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- 2020年05月20日
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山一のおすすめ売買物件
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下京区南八百屋町 中古戸建 ３K
★梅小路公園まで約３１０ｍ！（徒歩約４分） ★観光地近く！（西本願寺・京都水族館・京都鉄道博物館）
住所：京都市下京区堀川通猪熊の間下魚棚下る南八百屋町
交通：JR山陰線『梅小路京都西』駅より徒歩約10分
JR東海道線・近鉄京都線・地下鉄烏丸線『京都』駅より徒歩約11分
金額：９８０万円
土地面積：公簿41.66㎡（約12.60坪)
私道部分約41.80㎡(約12.64坪)持分5分の2
建延面積：公簿30.41㎡（約9.20坪)
木造 １階建
築年月不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：３００％
用途地域：近隣商業地域
再建築不可
浴室が越境しています。
担当：谷口・保井
北区紫竹大門町 中古テラスハウス（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入６６０，０００円 表面利回り６．０５％！
住所：京都市北区紫竹大門町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約２２分
京都市バス『大宮大門町』停徒歩約２分
金額：１，０９０万円
土地面積：公簿35.51㎡（約10.74坪)
建延面積：41.42㎡（約12.53坪)
構造：木造２階建
築年月：昭和49年11月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
再建築時、セットバック約0.52㎡要
担当：谷口・保井
東山区今熊野南日吉町 中古戸建 ４LDK
★南向きバルコニーで日当たり良好！ ★延床９４．８０㎡の広々４LDK！
★令和３年７月トイレ新調！ ★大容量の天井収納庫付き！ ★閑静な住環境！
住所：京都市東山区今熊野南日吉町
交通：京阪本線・JR奈良線『東福寺』駅より徒歩約１５分
金額：１，４９０万円
土地面積：公簿７３．０２㎡
（約２２．０８坪)
建物面積：１階約４７．４０㎡
２階約４７．４０㎡
延９４．８０㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和６１年８月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
再建築不可
契約不適合責任免責
担当：三間
パデシオン宇治三室戸Ⅱ番館 １２０号室 ３LDK
★京阪『三室戸』駅より徒歩約６分！ ★室内丁寧にお使いです！ ★専用庭あり！（月額２００円）
住所：宇治市莵道谷下り
交通：京阪宇治線『三室戸』駅より徒歩約６分
金額：１，８００万円
管理費：月額 ９，７５０円
修繕積立金：月額 １１，１９１円
専用庭使用料：月額 ２００円
専有面積：７２．２０㎡
バルコニー面積：９．１５㎡
構造：鉄筋コンクリート造
７階建１階部分
築年月：１９９６年１１月
※売主買い替え特約あり
※明渡し猶予２ヶ月
担当：最上
中金仏町 中古戸建（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入1,140,000円 表面利回り 6.09％！
住所：京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約８分
金額：１,８７０万円
土地面積：公簿 75.39㎡（約22.8坪)
私道部分約18.19㎡(約5.5坪)
建延面積：実測 約47.12㎡（約14.25坪)
木造 １階建 築年不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：７００％
用途地域：商業地域
再建築不可
担当：谷口・保井
中京区西ノ京冷泉町 中古戸建 ２LDK
★ゲストハウス運営中！ ★平成２９年３月全面改装済！
住所：京都市中京区西ノ京冷泉町
交通：地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約１０分
JR山陰線『円町』駅より徒歩約１０分
金額：３，２８０万円
土地面積：公簿69.91㎡
（約21.15坪)
建物面積：１階約33.78㎡
２階約20.59㎡
延 約54.37㎡
構造：木造2階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
上京区弁天町 中古テラスハウス ４K
★改装済京町屋！ ★２沿線利用可！
住所：京都市上京区土屋町通下長者町下る弁天町
交通：JR山陰線・地下鉄東西線『二条』駅より徒歩約１６分
金額：３，９００万円
土地面積：公簿50.41㎡私道負担約5.03㎡含む。再建築時セットバック約3.02㎡要、正味約42.36㎡（約12.81坪)
建物面積：1階約34.78㎡
2階約21.89㎡
延 約56.67㎡（約17.14坪）
構造：木造２階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
下京区西八百屋町 店舗戸建（オーナーチェンジ物件）
★表面利回り６．４０％ ★七条通り面す！
★観光地近く（西本願寺・京都水族館）
住所：京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町
交通：JR東海道線・近鉄京都線・地下鉄烏丸線『京都』駅より徒歩約12分
金額：４，６８０万円
土地面積：登記55.29㎡（16.72坪）
建物面積：1階 34.71㎡
２階 27.43㎡
延べ62.14㎡
構造：木造２階建 築年月不詳
建ぺい率：80％ 容積率：400％
用途地域：商業地域
担当：三間
下京区若宮町 中古戸建 ４LDK
★
住所：京都市下京区若宮通六条下る若宮町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約5分
JR線『京都』駅より徒歩約12分
金額：５，３００万円
土地面積：公簿46.45㎡
（約14.05坪)
建物面積：１階約36.85㎡
２階約35.64㎡
３階約32.40㎡
延 約104.89㎡
構造：木造3階建
築年月：平成9年3月
建ぺい率：80％
容 積 率：300％
用途地域：近隣商業地域
担当：谷口・保井
中京区壬生相合町 一棟ビル
★満室想定表面利回り約６．７１％！ ★令和３年８月 外壁塗装・屋上ウレタン防水済！
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
金額：７，８８０万円
土地面積：公簿109.87㎡（約33.23坪)
建延面積：240.01㎡（約72.60坪)
鉄骨造４階建
昭和５８年１１月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：三間
右京区西院上今田町 中古戸建 ６LDK
★簡易宿泊所兼用住宅！
※１階を簡易宿泊所として利用中（玄関は別々にあり）
住所：京都市右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
金額：１２，０００万円
土地面積：公簿125.08㎡（約37.84坪)
建物面積：１階約76.49㎡
２階約76.90㎡
３階約45.85㎡
延約199.24㎡
構造：木造３階建
築年月：２０２０年５月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
大津市南郷一丁目 中古戸建 ４LDK
★南東角地 ★土地約61.94坪 ★建物約36.16坪 ★シャッター付き車庫 ★フレンドマートまで約500ｍ
住所：滋賀県大津市南郷一丁目
交通：京阪バス『南郷一丁目』バス停より
徒歩約6分
金額：１，１００万円
土地面積：公簿204.77㎡（約61.94坪)
建物面積：１階約64.48㎡ ２階約55.09㎡ 延約119.57㎡（約36.16坪）
構造：木造２階建
築年月：１９８１年5月築
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住宅専用地域
担当：三間
大津市苗鹿 土地
★静かな住宅街、眺望良好！ ★建築条件無し！
住所：滋賀県大津市苗鹿二丁目
交通：JR湖西線『おごと温泉』駅より徒歩約１７分
江若バス『雄琴温泉ホテル前』停より徒歩約７分
金額：７００万円
土地面積：公簿239.0㎡（約72.29坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林 都市計画：市街化区域
接道：一方 南東 幅員３．８ｍに１３．３ｍ接面
現況：更地
※前面道路 上水本管５０ｍｍ、下水本管２５０ｍｍ
引き込み管なし
水道納付金等負担有
担当：三間
福井県敦賀市泉ヶ丘町 土地
★建築条件なし！ ★静かな住宅街です！ ★日あたりの良い角地！ ★整形地！
住所：福井県敦賀氏泉ヶ丘町
交通：JR北陸本線『敦賀』駅より徒歩約３６分
金額：５５５万円
土地面積：公簿229.89㎡（約69.54坪)
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：４０％ 容積率：６０％
接道：角地 北西 幅員６ｍ
南西 幅員６ｍ
現況：更地
※建築条件なし
※上水引き込み要
担当：三間
山一のおすすめ賃貸物件
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中京区壬生松原町 貸家 ３DK
★生活至便、環境良好！ ★二人入居可能！ ★事務所利用も可（事務所の場合→消費税別途要）
住所：京都市中京区壬生松原町
交通：JR山陰本線『丹波口』駅より徒歩約10分
阪急京都線『西院』駅より徒歩約12分
賃料：６５，０００円
敷金：１００，０００円
礼金：１００，０００円
退去時ハウスクリーニング代要
５５，０００円
専有面積：約４８．０６㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約（～１０年）
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
鍵交換が必要な場合は実費請求（入居時）
担当：三間
東山区南梅屋町 貸家 ２DK
★豊国神社の北側、趣ある奥深い路地奥の貸家です。 ★平成２９年１２月リフォーム済（全室クロス・床張替え・２階洋室全室改装） ★１階ダイニングに床暖房！
住所：京都市東山区大和大路通五条下る三丁目東入南梅屋町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約9分
京阪本線『七条』駅より徒歩約10分
賃料：７０，０００円
敷金：１４０，０００円
礼金：１４０，０００円
面積：１階 約２７．２０㎡
２階 約２７．２０㎡
延べ 約５４．４０㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
２年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※ペット飼育不可
※楽器使用不可
担当：三間
垣嵜ビル ４０１号室 ４０３号室 ワンルーム
★福祉相談可！ ★交通・生活至便！
住所：中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
賃料：２８，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
ハウスクリーニング代：１５，０００円（税別）
水道代：月額２，０００円
駐輪代：月額５００円
専有面積：約１４．５０㎡
構造：鉄骨造４階建 ４階部分
築年月：昭和５８年１１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
担当：最上
ラティエール高辻 ３０３号室 １K
★女性限定！ ★オートロック！ ★モニター付インターホン！ ★南向きベランダ！ ★IHクッキングヒーター！ ★エレベーター！ ★光ファイバー対応！ ★宅配ボックス！
住所：京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町
交通：阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約１８．２６㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年：１９８９年１月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
西七条掛越町アパート １階（北から３軒目）２K ２階（南側）２K
★福祉相談可！
住所：下京区西七条掛越町
交通：京都市バス『西大路花屋町』バス停より徒歩約１分
【１階（北から３軒目）】
賃料：４０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：５０，０００万円
礼金：１００，０００万円
専有面積：約２３．００㎡
【２階（南側）】
賃料：４０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：５０，０００万円
礼金：１００，０００万円
専有面積：約２３．００㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和４３年８月
２年契約/更新料 新賃料の１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入
家賃保証会社加入要
担当：最上
アトレ堺町 ２０１号室 １Ｋ
★角部屋！ ★トイレ・バス セパレート！ ★１口ガスコンロ付！ ★ベランダ洗濯機設置可！
住所：京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』より徒歩約３分
【１０２号室】
賃料：３８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約１８．６０㎡
【２０１号室】
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約２５．００㎡
駐輪代：
自転車１，０００円（１台）
バイク２，０００円（１台）
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
構造：木造２階建
築年：平成６年３月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：三間・最上
片岡ビル ３０２号室 ワンルーム
★エレベーターあり！ ★エアコン１台設備♪ ★夜間オートロック！ ★自転車１台駐輪可！ ★ベランダに洗濯機設置可！
住所：京都市下京区寺町通松原下る植松町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
２０，０００円（税別）
専有面積：約１９．４７㎡
構造：RC造５階建３階部分
築年月：１９８７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ハイツ東山 ３１０号室 ２K
★バス・トイレ別！ ★最寄り駅徒歩５分！ ★南向きで明るいお部屋です！
住所：山科区日ノ岡朝田町
交通：地下鉄東西線『御陵』駅より徒歩約５分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
税別２５，０００円
専有面積：約２７．９７㎡
構造：RC４階建３階部分
築年月：昭和４６年３月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
短期違約金
入居半年未満２ヶ月
１年未満１ヶ月分
担当：最上
F・グロース ５０３号室 ワンルーム
★Wi-Fi無料！ ★オール電化！ ★バス・トイレセパレート！
住所：京都市下京区富小路通五条上る本神明町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約7分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約6分
賃料：４１，０００円
共益費：４，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
専有面積：約２１．５㎡
構造：鉄骨造５階建 ５階部分
築年月：平成１０年８月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※１年未満の退去は違約金賃料１ヶ月分要
※退去時ハウスクリーニング代２５，０００円（税別）敷金より差引
※喫煙者の場合は別途クリーニング代とエアコンクリーニング代要
担当：最上
コーポ五条 ３-C号室 ２K
★２面バルコニー！ ★トイレ・浴室別！
★２人入居可！（追加1,000円/月） ★地デジ・光完備（NTT）
住所：京都市下京区麩屋町通五条上る下鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
賃料：６３，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：なし
礼金：なし
退去時ハウスクリーニング代要
２０，０００円（税別）
専有面積：約30.0㎡
構造：RC造４階建 ３階部分
築年月：昭和58年1月築
２年契約/更新料 3万円
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
Piccolo高辻 ２０２号室 ３０２号室 ワンルーム
★インターネット無料！ ★オートロック！ ★駐輪場有！（自転車１台無料）
★エアコン・１口ガスコンロ付！
住所：京都市下京区高辻通寺町西入桝屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約７分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約８分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
賃料：６８，０００円
共益費：４，０００円
敷金：１ヶ月 礼金：１ヶ月
専有面積：約２５．２４㎡
構造：鉄骨造３階建
築年月：２００７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
２人入居不可
ペット飼育・楽器使用不可
担当：最上
グランジュール綾小路 ３０２号室 ５０５号室 １K
★敷金・礼金なし！ ★インターネット無料！ ★ゴミは業者により毎日回収！ ★モニター付オートロック！ ★エアコン付き！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入神明町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
賃料：【３０２号室】
６９，０００円
【５０５号室】
７０，０００円
共益費：６，０００円
水道代：２，７００円
駐輪場有 自転車１，０００円
原付・バイクは不可
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
３０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約２９．００㎡
構造：鉄骨造５階建
築年月：平成２３年１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ウィングシティ西洞院 ４０５号室 １LDK
★東向き・角部屋！ ★オートロック非接触キー！ ★ルームシェア相談可！（契約時の登録者のみ）
住所：京都市下京区西洞院通高辻上る本柳水町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約８分
賃料：７８，０００円
共益費：８，０００円
駐輪場有
自転車１，０００円／月
原付 ２，０００円／月
中型バイク ４，０００円／月
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
２０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約３７．００㎡
構造：RC７階建４階部分
築年月：昭和６０年９月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
サニーハイツ ３０７号室 １DK
★エアコン２台付！（残置物） ★窓２重サッシ！ ★駐輪場は自転車もしくは５０ｃｃ原付につき、１人１台のみ可能です！
住所：京都市下京区河原町通松原上る幸竹町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約１０分
賃料：７８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
３５，０００円（税別）
専有面積：約３５．００㎡
構造：RC７階建４階部分
築年月：昭和５４年９月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※１年未満解約の場合、違約金の規定あり
担当：最上
アネックスふや町 ４０２号室 １LDK
★阪急京都線「京都河原町」駅より徒歩約７分！ ★豪華設備！ ★生活至便！
住所：京都市下京区麩屋町通高辻上る鍋屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約１０分
賃料：８２，０００円
共益費：８，０００円
駐輪場有
自転車１，０００円／月
バイク不可
敷金：８２，０００円
礼金：１６４，０００円
入居時ハウスクリーニング代
４０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
１０，０００円（税別）
専有面積：約２８．４３㎡
構造：RC５階建４階部分
築年月：２０１５年８月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
グランアッシュ山科御陵 ３０７号室 ３LDK
★地下鉄東西線「御陵」駅より徒歩約１分！ ★分譲賃貸！ ★豪華設備！（エアコンは残置物）
住所：京都市山科区日ノ岡鴨土町
交通：地下鉄東西線『御陵』駅より徒歩約１分
賃料：１８０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の２ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
７５，０００円（税別）
専有面積：約７６．２８㎡
構造：RC６階建 ３階部分
築年月：２０２０年６月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※駐車場・駐輪場は管理会社と直接契約
担当：最上
カルナハウス京都西陣 ２０１号室 ３０１号室 ４０１号室 １K
★人気の高齢者向けケア・マンション！ ★２４時間サービススタッフ在中！ ★１階にケアプランセンター併設！
住所：京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
交通：京都市バス『千本中立売』『千本今出川』停より徒歩約３分
賃料：８５，０００円
共益費：２５，０００円
敷金：なし
礼金：１７０，０００円
生活支援サービス費：２５，０００円／人
入居時事務手数料：賃料の２ヶ月分
専有面積：約２５．００㎡
構造：RC６階建
築年月：平成２１年１月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下京区堅田町 月極ガレージ
★駐車台数制限なし！ ★一括貸し！ ★一時使用貸借契約！（短期貸し・期間応相談）
住所：京都市下京区万寿寺通富小路東入堅田町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約８分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約７分
賃料：１９８，０００円(税込）
保証金：１９８，０００円
一時使用貸借契約/契約期間応相談
面積：約１７２㎡
現況：空地
担当：最上
東山区山崎町 店舗
★路地中の京町家！ ★飲食店相談可（重飲食不可）
住所：京都市東山区大和大路通五条上る山崎町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：９９，０００円(税込）
保証金：６０万円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：１階：約３１.１㎡
２階：約２０.０㎡
延 ：約５１.１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
◎改装要す
担当：最上
中京区壬生松原町 １棟 店舗
★現状貸し、改装自由！
住所：中京区壬生松原町
交通：JR山陰本線『丹波口』駅より徒歩約９分
阪急京都線『大宮』駅より徒歩約１０分
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：なし
敷金：２６４，０００円
礼金：１３２，０００円
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：３７．１９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要（保証料賃料の１ヶ月分）
借家人賠償責任保険加入要（保険会社紹介可）
貸主が１階の一部を使用します。
配管の状況などご確認のうえ、ご検討下さい。
担当：三間
東山区弓矢町 一棟 店舗
★鴨川すぐ・リッチ良好！ ★改装済物件！（ゲストハウス跡）
★業種相談可！
住所：京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
賃料：２６４，０００円（税込）
礼金：なし
保証金：１，２００，０００円
保証金返還率：２年以内５０％
４年以内６０％
６年以内７０％
８年以内８０％
８年以上９０％
２年契約/更新料 賃料１ヶ月分
面積：約１０１．８３㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
谷口ビル １階 ３０６号室 事務所
★駐車場あり！ １３，０００円（税別）/月
住所：宇治市宇治壱番
交通：JR奈良線『宇治』駅より徒歩約７分
【１階 部分】
賃料：８６９，０００円（税込）
共益費：２２,０００円（税込）
保証金：３５０万円
面積：約４１０．００㎡
【３０６号室】
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
保証金：５０万円
面積：約４９.２５㎡
保証金返還率：１年未満０％ ５年未満５０％ ５年以上１００％
３年契約／自動更新
構造：RC４階建
築年月：昭和５７年１１月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代及び電気代は貸主による検針
担当：最上
北区衣笠赤坂町 １階 店舗
★喫茶店居抜き！（軽飲食可） ★静かな住宅街です！ ★陽当り良好明るい角地
★事務所・アトリエ・エステ・整体などいかがでしょうか。
住所：京都市北区衣笠赤坂町
交通：京福電鉄北野線『北野白梅町』駅より徒歩約２７分
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約４５．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年月：平成８年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
アルコール提供不可
音が出る業種不可
営業時間８：００～２２：００
担当：三間
More五条Ⅱ １階 店舗
★築浅マンション１階部分！ ★松原通面す！
★軽飲食相談可！※営業時間制限有り（２２時迄）
住所：京都市下京区松原通西洞院東入藪下町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約９分
賃料：１６５，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
保証金：賃料の６ヶ月分
保証金返還率：３年未満３０％ ６年未満５０％ ９年未満７０％ ９年以上９０％
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約３８．５０㎡
構造：重量鉄骨ALC造５階建 １階部分
築年月：令和３年３月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下京区因幡堂町 １階 店舗
★何商相談可！（飲食の場合、条件変更有） ★ガレージ１台有！
住所：京都市下京区松原通東洞院西入因幡堂町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約４分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約５分
賃料：１４８，５００円（税込）
共益費：なし
保証金：４５０，０００円
保証金返還率：
５年未満５０％５年満期７０％
定期借家契約５年
面積：約３３．０４㎡
構造：鉄骨造３階建 １階部分
築年月：
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
河松マンション ２階-C 店舗・事務所
★倉庫兼事務所・美容サロン・カルチャースクール・学習塾等々適す！
住所：京都市東山区柿町通新宮川筋東入西川原町
交通：京阪京都本線『清水五条』駅より徒歩約４分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：８，８００円（税込）
保証金：６５万円
面積：約４０．０６㎡
保証金返還率：３年未満３０％ ６年未満５０％ ９年未満７０％ ９年以上９０％
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
構造：RC６階建２階部分
築年月：昭和４７年４月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
担当：最上
ウォークビル １階W（N）号室 ５階W号室 店舗・事務所
★河原町通に面す！ ★個別空調完備！
住所：京都市中京区河原町通四条上る二丁目下大阪町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約５分
【１階 W（N）号室】
賃料：２２０,０００円（税込）
共益費：１３，２００円（税込）
敷金：賃料の１２か月分
固定電気料金：
月額４０，０００円（税込）
面積：約１３．２３㎡
【５階 W号室】
賃料：２１４,８９６円（税込）
共益費：５３，７２４円（税込）
保証金：賃料の８か月分
面積：約５３．８２㎡
敷金・保証金：３０％償却 ７０％返還
定期借家契約３年
構造：鉄骨造５階地下１階建
築年月：１９９１年１０月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
入店AM９：３０ 退店PM９：３０（以降、入店不可）
担当：最上
河野ビル ３階 店舗・事務所
★四条通り面す！ ★歯科技工所居抜
住所：京都市右京区梅津上田町
交通：阪急嵐山線『松尾大社』駅より徒歩約２１分
阪急京都線『西京極』駅より徒歩約２７分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：５００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満６０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約５３．３５㎡
構造：鉄骨造地上３階 ３階部分
築年月：昭和６３年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代は実費請求
担当：最上
日宝京都２号館 ３０１号室 ３０２号室 店舗・事務所
★オフィス仕様（ガスの引込みはありません）
住所：京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約６分
阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
【３０１号室】
賃料：１４８,５００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：８０万円
面積：約５２．００㎡
【３０２号室】
賃料：１７６,０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：９０万円
面積：約７２．８０㎡
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
水道代基本料金：２，８０５円/月
電気代基本料金：１２，１００円/月
町費：３００円/月
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
構造：鉄骨造５階建 ３階部分
築年月：平成２年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
担当：最上
今井ビル 地下１階 店舗・事務所
★四条烏丸まで徒歩約３分！ ★業種相談可！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入扇酒屋町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約３分
賃料：３３０，０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：３，０００，０００円
保証金返還率：４年未満５０％ ４年以上６未満７０％ ６年以上１０年未満８０％ １０年以上１００％
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約７４．７１㎡
集合看板 １階エントランス外設置・看板代（４年間）：２７，５００円（税込）
構造：鉄骨造６階建
築年月：１９８４年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
担当：最上
下京区大黒町 １棟 店舗・事務所
★改装済京町屋！（ゲストハウス跡） ★業種相談可！（飲食店含む）
住所：下京区仏光寺通寺町西入大黒町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約7分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約10分
賃料：１９８，０００円（税込）
保証金：1，０８０，０００円
保証金返還率：５年未満５０％、１０年未満８０％、１０年満期９０％返還
定期借家契約１０年
建物面積：３１．３９㎡
構造：木造２階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
内外装・設備等の改修費用は、全て借主負担とする。
担当：最上
上京区毘沙門町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！ ★地下鉄・京阪２WAY利用可！
住所：中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町
交通：京阪鴨東線『神宮丸太町』駅より徒歩約7分
地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約10分
賃料：２２０，０００円（税込）
保証金：６００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
町費：１，０００円（１２ヶ月分直接払い、増減あり）
３年契約／更新料 新賃料共益費２ヶ月分（税別）
建物面積：３８．２７㎡
構造：木造２階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※内外装・設備等の改修費用は、全て借主負担とする。
担当：最上
下京区本燈籠町 １棟 店舗・事務所
★高倉通り面す一棟店舗！ ★飲食店相談可！
住所：下京区松原通東洞院東入本燈籠町
交通：阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約７分
賃料：２４２，０００円（税込）
管理費：１１，０００円（税込）
保証金：７００，０００円
保証金返還率：１年未満１０％、２年未満２０％、１年毎に１０％UP、１０年１００％返還
礼金：なし
２年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：８５．０５㎡
構造：木造３階建
築年月：１９９５年８月
家賃保証会社加入要（フォーシーズ(株)の集金代行を利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
コニーアイランドビル ３階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★駅チカで好立地！
住所：京都市中京区河原町通三条下る大黒町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約４分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約４分
賃料：２０９,０００円（税込）
共益費：３３,０００円（税込）
礼金：２０９，０００円
河原町商店街費：月額７００円
保証金：賃料の６ヶ月分
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
面積：約４６．８㎡
保証金返還率：３年未満５０％ ５年未満６０％ ５年以上７０％
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年月：平成３年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
ビル内同業種不可
担当：最上
グリントランドビル ８階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★飲食店・美容院相談可！ ★スケルトン渡し予定（現況：リラクゼーションサロン）※年内契約ならば現況渡し可
住所：京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約１分
京阪本線『三条』駅より徒歩約６分
賃料：２２０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む 礼金：なし
保証金：３００，０００円
保証金返還率：
３年未満３０％
６年未満６０％
９年未満９０％
９年以上１００％
３年契約／更新料なし
面積：約７４．２５㎡
構造：鉄骨造８階建 ８階部分
築年月：１９８９年１月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ビル内同業種不可
担当：最上
昭栄ビル ２階 ６階 事務所
★河原町五条交差点 南西角地！
住所：京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
【２階】
賃料：３４３,２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
面積：約１２８．９㎡
【６階】
賃料：３４３,２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
面積：約１２８．９㎡
保証金：賃料の６ヶ月分
保証金返還率：３年６７％ ３～１０年７８％ １０年１００％
２年契約／更新料なし
構造：SRC９階建
築年月：昭和４９年２月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
右京区嵯峨甲塚町 １棟 倉庫
★駐車６台可！ ★事業所転用相談可！
住所：右京区嵯峨甲塚町
交通：JR山陰本線『嵯峨嵐山』駅より徒歩約11分
賃料：４９５，０００円（税込）
敷金：賃料の２ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
更新事務手数料：１１，０００円（税込）
２年契約／更新料なし
建物面積：１８３．６㎡
構造：鉄骨造２階建
築年月：２００４年１月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
