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- 2020年05月20日
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山一のおすすめ売買物件
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下京区南八百屋町 中古戸建 ３K
★梅小路公園まで約３１０ｍ！（徒歩約４分） ★観光地近く！（西本願寺・京都水族館・京都鉄道博物館）
住所：京都市下京区堀川通猪熊の間下魚棚下る南八百屋町
交通：JR山陰線『梅小路京都西』駅より徒歩約10分
JR東海道線・近鉄京都線・地下鉄烏丸線『京都』駅より徒歩約11分
金額：９８０万円
土地面積：公簿41.66㎡（約12.60坪)
私道部分約41.80㎡(約12.64坪)持分5分の2
建延面積：公簿30.41㎡（約9.20坪)
木造 １階建
築年月不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：３００％
用途地域：近隣商業地域
再建築不可
浴室が越境しています。
担当：谷口・保井
右京区西院西今田町 中古テラスハウス ２K
★阪急京都線『西院』駅より徒歩約６分！
★通り抜け可能な路地中の平家住宅！
住所：京都市右京区西院西今田町
交通：阪急京都線『西院』駅より徒歩約６分
金額：１，０８８万円
土地面積：登記52.92㎡（約16.00坪)
建延面積：登記28.76㎡（約8.70坪)
構造：木造平家建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
原状約3.65㎡の私道負担有
新築時、セットバック約5.75㎡要
他に私道負担約57.12㎡
（持分20分の1）
担当：三間
北区紫竹大門町 中古テラスハウス（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入６６０，０００円 表面利回り５．１５％！
住所：京都市北区紫竹大門町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約２２分
京都市バス『大宮大門町』停徒歩約２分
金額：１，２８０万円
土地面積：公簿35.51㎡（約10.74坪)
建延面積：41.42㎡（約12.53坪)
構造：木造２階建
築年月：昭和49年11月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
再建築時、セットバック約0.52㎡要
担当：谷口・保井
東山区今熊野南日吉町 中古戸建 ４LDK
★南向きバルコニーで日当たり良好！ ★延床９４．８０㎡の広々４LDK！
★令和３年７月トイレ新調！ ★大容量の天井収納庫付き！ ★閑静な住環境！
住所：京都市東山区今熊野南日吉町
交通：京阪本線・JR奈良線『東福寺』駅より徒歩約１５分
金額：１，４９０万円
土地面積：公簿７３．０２㎡
（約２２．０８坪)
建物面積：１階約４７．４０㎡
２階約４７．４０㎡
延９４．８０㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和６１年８月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
再建築不可
契約不適合責任免責
担当：三間
中金仏町 中古戸建（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入1,140,000円 表面利回り 6.09％！
住所：京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
交通：地下鉄烏丸線 『五条』駅より徒歩約８分
金額：１,８７０万円
土地面積：公簿 75.39㎡（約22.8坪)
私道部分約18.19㎡(約5.5坪)
建延面積：実測 約47.12㎡（約14.25坪)
木造 １階建 築年不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：７００％
用途地域：商業地域
再建築不可
担当：谷口・保井
中京区西ノ京冷泉町 中古戸建 ２LDK
★ゲストハウス運営中！ ★平成２９年３月全面改装済！
住所：京都市中京区西ノ京冷泉町
交通：地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約１０分
JR山陰線『円町』駅より徒歩約１０分
金額：３，２８０万円
土地面積：公簿69.91㎡
（約21.15坪)
建物面積：１階約33.78㎡
２階約20.59㎡
延 約54.37㎡
構造：木造2階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
ブランズ京都西大路 ６０４号室 ２LDK
★JR西大路駅から徒歩約５分！ ★南東角部屋！ ★眺望・通風・日当たり良好！ ★ペットと一緒に暮らせます！（規約有り）
住所：京都市下京区七条御所ノ内
交通：JR東海道線『西大路』駅より徒歩約５分
金額：３，４８０万円
管理費：１０，５００円
修繕積立金：１１，８６０円
構造：鉄筋コンクリート造１１階建６階部分
築年数：２００８年１０月築
専有面積：壁芯６９．７９㎡（約２１．１１坪）
バルコニー面積：９．７８㎡
用途地域：商業地域
担当：三間
ゴールドハイツ五条 ５０４号室 ３DK
★２０２３年５月リフォーム済！
壁・天井クロス張替え、LDK床上張り、トイレ・洗面所CF張替え、畳表替え、キッチン・洗面台・洗濯パン・給湯器・ウォシュレット・ユニットバス交換、エアコン４台新調（自動洗浄機能付き）等
住所：京都市下京区中堂寺南町
交通：JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約４分
金額：３，６８０万円
管理費：１１，１００円
修繕積立金：１６，３００円
構造：SRC造１３階建地下１階 ５階部分
築年数：２００２年６月築
専有面積：壁芯６０．９９㎡
（約１８．４５坪）
バルコニー面積：約９．８１㎡
用途地域：商業地域
ペット飼育不可
担当：保井
上京区弁天町 中古テラスハウス ４K
★改装済京町屋！ ★２沿線利用可！
住所：京都市上京区土屋町通下長者町下る弁天町
交通：JR山陰線・地下鉄東西線『二条』駅より徒歩約１６分
金額：３，９００万円
土地面積：公簿50.41㎡私道負担約5.03㎡含む。再建築時セットバック約3.02㎡要、正味約42.36㎡（約12.81坪)
建物面積：1階約34.78㎡
2階約21.89㎡
延 約56.67㎡（約17.14坪）
構造：木造２階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
左京区岡崎西福ノ川町 中古戸建 ３LDK
★築浅美宅！（２０１６年９月築） ★トイレ２箇所有り！ ★１BOX駐車可！
住所：京都市左京区岡崎西福ノ川町
交通：京阪鴨東線『神宮丸太町』駅より徒歩約１６分
金額：4，１８０万円
土地面積：公簿58.74㎡（約17.76坪)
建物面積：１階約37.03㎡
２階約32.98㎡
３階約25.92㎡
延 約95.93㎡
構造：木造３階建
築年月：２０１６年９月
建ぺい率：８０％
容 積 率：２００％
用途地域：近隣商業地域
担当：保井
下京区西八百屋町 店舗戸建（オーナーチェンジ物件）
★表面利回り６．４０％ ★七条通り面す！
★観光地近く（西本願寺・京都水族館）
住所：京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町
交通：JR東海道線・近鉄京都線・地下鉄烏丸線『京都』駅より徒歩約12分
金額：４，６８０万円
土地面積：登記55.29㎡（16.72坪）
建物面積：1階 34.71㎡
２階 27.43㎡
延べ62.14㎡
構造：木造２階建 築年月不詳
建ぺい率：80％ 容積率：400％
用途地域：商業地域
担当：三間
上京区梶井町 中古テラスハウス ４DK
★府立医大病院まで約１５０ｍ！（歩約２分）
住所：京都市上京区御車道通清和院口上る東側梶井町
交通：京阪鴨東線『出町柳』駅より徒歩約８分
市バス『河原町今出川』バス停より徒歩約１分
金額：６，９８０万円
土地面積：公簿121.90㎡(約36.87坪)
建物面積：1階 64.79㎡
２階 52.88㎡
延べ117.67㎡(約35.59坪)
構造：木造２階建 築年月不詳
建ぺい率：60％ 容積率：200％
用途地域：第2種中高層住居専用地域
※北隣と連棟
担当：谷口・保井
下京区塗師屋町 中古戸建 ４K
★２０１６年５月全面改装済！ ★ゲストハウス運営中！
住所：京都市下京区富小路通綾小路下る塗師屋町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約７分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
金額：７，５００万円
土地面積：公簿44.69㎡（約13.51坪)
建物面積：１階約44.35㎡ ２階約25.62㎡ 延約69.97㎡
構造：木造２階建 築不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：４００％
用途地域：商業地域
担当：谷口・保井
中京区壬生相合町 一棟ビル
★満室想定表面利回り約６．７１％！ ★令和３年８月 外壁塗装・屋上ウレタン防水済！
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
金額：７，８８０万円
土地面積：公簿109.87㎡（約33.23坪)
建延面積：240.01㎡（約72.60坪)
鉄骨造４階建
昭和５８年１１月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：三間
右京区西院上今田町 中古戸建 ６LDK
★簡易宿泊所兼用住宅！
※１階を簡易宿泊所として利用中（玄関は別々にあり）
住所：京都市右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
金額：１２，０００万円
土地面積：公簿125.08㎡（約37.84坪)
建物面積：１階約76.49㎡
２階約76.90㎡
３階約45.85㎡
延約199.24㎡
構造：木造３階建
築年月：２０２０年５月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
新旭風車村 土地
JR湖西線『新旭』駅
住所：滋賀県高島市新旭町深溝字外ヶ浜
交通：JR湖西線『新旭』駅
金額：３００万円
土地面積：公簿200.09㎡（約60.52坪）
地目：宅地
建ぺい率：２０％ 容積率：６０％
接道：一方 北 幅員約３ｍ
現況：更地
自然公園法第3種地域
その他規定有
水道加入５０万～６０万
年会費１８，０００円
担当：高林
大津市南郷一丁目 中古戸建 ４LDK
★南東角地 ★土地約61.94坪 ★建物約36.16坪 ★シャッター付き車庫 ★フレンドマートまで約500ｍ
住所：滋賀県大津市南郷一丁目
交通：京阪バス『南郷一丁目』バス停より
徒歩約6分
金額：１，１００万円
土地面積：公簿204.77㎡（約61.94坪)
建物面積：１階約64.48㎡ ２階約55.09㎡ 延約119.57㎡（約36.16坪）
構造：木造２階建
築年月：１９８１年5月築
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住宅専用地域
担当：三間
大津市苗鹿 土地
★静かな住宅街、眺望良好！ ★建築条件無し！
住所：滋賀県大津市苗鹿二丁目
交通：JR湖西線『おごと温泉』駅より徒歩約１７分
江若バス『雄琴温泉ホテル前』停より徒歩約７分
金額：１，３８０万円
土地面積：公簿239.0㎡（約72.29坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林 都市計画：市街化区域
接道：一方 南東 幅員３．８ｍに１３．３ｍ接面
現況：更地
※前面道路 上水本管５０ｍｍ、下水本管２５０ｍｍ
引き込み管なし
水道納付金等負担有
担当：三間
福井県敦賀市泉ヶ丘町 土地
★建築条件なし！ ★静かな住宅街です！ ★日あたりの良い角地！ ★整形地！
住所：福井県敦賀氏泉ヶ丘町
交通：JR北陸本線『敦賀』駅より徒歩約３６分
金額：５５５万円
土地面積：公簿229.89㎡（約69.54坪)
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：４０％ 容積率：６０％
接道：角地 北西 幅員６ｍ
南西 幅員６ｍ
現況：更地
※建築条件なし
※上水引き込み要
担当：三間
山一のおすすめ賃貸物件
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中京区下瓦町 貸家 １SKDK
★趣のある路地中の貸家！ ★美室！ ★阪急大宮駅徒歩3分の好立地！
住所：中京区猪熊通蛸薬師下る下瓦町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約３分
賃料：６８，０００円
敷金：６８，０００円
礼金：６８，０００円
専有面積：約４０．０㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
２年契約/更新料 賃料の１か月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
エアコン・照明器具は残置物
再建築不可
担当：最上
上京区花車町 貸家
★改装済京町家！ ★日照・通風良好！
★ペット飼育相談可！（室内小型犬１匹又は猫１匹）
住所：京都市上京区千本通寺ノ内下る花車町
交通：地下鉄烏丸線『今出川』駅より徒歩約２９分
京都市バス『乾隆校前』『千本上立売』停留所より徒歩約２分
賃料：８０，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
専有面積：約７５．３６㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約２年契約
（再契約相談可・再契約料５万円）
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
垣嵜ビル ４０１号室 ４０３号室 ワンルーム
★福祉相談可！ ★交通・生活至便！
住所：中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
賃料：２８，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
ハウスクリーニング代：１５，０００円（税別）
水道代：月額２，０００円
駐輪代：月額５００円
専有面積：約１４．５０㎡
構造：鉄骨造４階建 ４階部分
築年月：昭和５８年１１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
担当：最上
ラティエール高辻 ３０３号室 １K
★女性限定！ ★オートロック！ ★モニター付インターホン！ ★南向きベランダ！ ★IHクッキングヒーター！ ★エレベーター！ ★光ファイバー対応！ ★宅配ボックス！
住所：京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町
交通：阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約１８．２６㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年：１９８９年１月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
西七条掛越町アパート １階（北から３軒目）２K ２階（南側）２K
★福祉相談可！
住所：下京区西七条掛越町
交通：京都市バス『西大路花屋町』バス停より徒歩約１分
【１階（北から３軒目）】
賃料：４０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：５０，０００万円
礼金：１００，０００万円
専有面積：約２３．００㎡
【２階（南側）】
賃料：４０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：５０，０００万円
礼金：１００，０００万円
専有面積：約２３．００㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和４３年８月
２年契約/更新料 新賃料の１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入
家賃保証会社加入要
担当：最上
アトレ堺町 ２０１号室 １Ｋ
★角部屋！ ★トイレ・バス セパレート！ ★１口ガスコンロ付！ ★ベランダ洗濯機設置可！
住所：京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』より徒歩約３分
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
駐輪代：
自転車１，０００円（１台）
バイク２，０００円（１台）
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約２５．００㎡
構造：木造２階建 ２階部分
築年：平成６年３月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
コールポートイゾ ４０５号室 ワンルーム
★通勤・通学が便利な立地！
住所：中京区御幸町通御池上る亀屋町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約３分
地下鉄烏丸線『烏丸御池』駅より徒歩約８分
京阪本線『京阪三条』駅より徒歩約１１分
賃料：４１，０００円
共益費：２，０００円
水道料：３，５００円/2か月に１度
敷金：なし 礼金：なし
専有面積：約１３．５㎡
構造：鉄骨造５階建４階部分
築年月：１９９３年１２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
片岡ビル ４０４号室 ワンルーム
★女性限定！ ★エレベーターあり！ ★エアコン１台設備♪ ★夜間オートロック！ ★自転車１台駐輪可！ ★ベランダに洗濯機設置可！
住所：京都市下京区寺町通松原下る植松町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
賃料：４１，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：なし
礼金：５０，０００円
専有面積：約１９．０㎡
構造：RC造５階建４階部分
築年月：１９８７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ハイツ東山 ３１０号室 ２K
★バス・トイレ別！ ★最寄り駅徒歩５分！ ★南向きで明るいお部屋です！
住所：山科区日ノ岡朝田町
交通：地下鉄東西線『御陵』駅より徒歩約５分
賃料：４２，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：なし
礼金：４２，０００円
入居時ハウスクリーニング代
２５，０００円
専有面積：約２７．９７㎡
構造：RC４階建３階部分
築年月：昭和４６年３月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
短期違約金
入居半年未満２ヶ月
１年未満１ヶ月分
担当：最上
吉村マンション ３０３号室 ２K
★福祉相談可！(連帯保証人必須) ★東向きで日当たり良好♪
住所：京都市下京区西七条御領町
交通：JR嵯峨野線『梅小路京都西』駅より徒歩約９分
賃料：４３，０００円
共益費：３，０００円（水道代含む）
敷金：なし 礼金：２ヶ月
専有面積：約３０．０㎡
構造：RC造３階建３階部分
築年月：１９８０年２月
２年契約/更新料 新賃料の１ヶ月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ラフォーレ堺町 ５０５号室 １DK
★敷金・礼金・更新料なし！
住所：京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約9分
賃料：５１，０００円
共益費：５，０００円
水道代：２，０００円
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
５０，０００円（税別）
専有面積：約２１．０㎡
構造：RC造５階建５階部分
築年月：１９８８年３月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
コーポ五条 ２-D号室 ３-C号室 ２K
★２面バルコニー！ ★トイレ・浴室別！
★２人入居可！（追加1,000円/月） ★地デジ・光完備（NTT）
住所：京都市下京区麩屋町通五条上る下鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
賃料：
【２-D】６４，０００円
【３-C】６３，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の1ヶ月分
礼金：賃料の1ヶ月分
退去時ハウスクリーニング代要
２０，０００円（税別）
専有面積：約30.0㎡
構造：RC造４階建
築年月：昭和58年1月築
２年契約/更新料 4万円
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
Piccolo高辻 ２０２号室 ３０２号室 ワンルーム
★インターネット無料！ ★オートロック！ ★駐輪場有！（自転車１台無料）
★エアコン・１口ガスコンロ付！
住所：京都市下京区高辻通寺町西入桝屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約７分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約８分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
賃料：６８，０００円
共益費：４，０００円
敷金：１ヶ月 礼金：１ヶ月
専有面積：約２５．２４㎡
構造：鉄骨造３階建
築年月：２００７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
２人入居不可
ペット飼育・楽器使用不可
担当：最上
グランジュール綾小路 ３０２号室 １K
★敷金・礼金なし！ ★インターネット無料！ ★ゴミは業者により毎日回収！ ★モニター付オートロック！ ★エアコン付き！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入神明町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
賃料：６９，０００円
共益費：６，０００円
水道代：２，７００円
駐輪場有 自転車１，０００円
原付・バイクは不可
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
３０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約２９．００㎡
構造：鉄骨造５階建
築年月：平成２３年１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
アスヴェル京都市役所前 ３０４号室 １K
★分譲賃貸！ ★ゼスト御池まで徒歩約3分！
住所：京都市中京区御幸町通御池下る大文字町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約５分
地下鉄東西線・烏丸線『烏丸御池』駅より徒歩約９分
賃料：７２，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
専有面積：約２４．１７㎡
構造：RC造１１階地下１階建３階部分
築年月：平成１４年７月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※解約違約金の規定あり
１年未満：賃料２ヶ月分
２年未満：賃料１ヶ月分
担当：最上
リーガル京都河原町四条南 １２０２号室 １LDK
★分譲賃貸！ ★二人入居可！ ★駐輪場有！（入居者による直接契約）
住所：京都市下京区麩屋町通高辻下る鍵屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約9分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約12分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約8分
賃料：９８，０００円
共益費：１４，２９０円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の２ヶ月分
契約時鍵交換代
３０，０００円（税込）
契約時ハウスクリーニング代
５０，０００円（税込）
専有面積：約４６．８０㎡
構造：RC造５階建２階部分
築年月：２０１４年２月
定期借家契約２年
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
アネックスふや町 ２０１号室 １LDK
★豪華設備！ ★四条河原町まで歩約７分！
住所：京都市下京区麩屋町通高辻上る鍋屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約１０分
賃料：１１８，０００円
共益費：１０，０００円
駐輪代：１，０００円／月（１台）
契約時ハウスクリーニング代：５０，０００円（税別）
契約時鍵交換代：１０，０００円（税別）
敷金：１１８，０００円
礼金：２３６，０００円
専有面積：約４２．８９㎡
構造：RC造５階建２階部分
築年月：２０１５年８月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
アネックスⅡ番館 ４０３号室 １LDK
★未入居！ ★豪華設備！ ★インターネット無料！ ペット相談可！
住所：京都市下京区高辻通御幸町西入茶磨屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約６分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約９分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約９分
賃料：１３２，０００円
共益費：８，０００円
駐輪代：１，０００円／月（１台）
契約時ハウスクリーニング代：５０，０００円（税別）
契約時鍵交換代：１０，０００円（税別）
敷金：１４０，０００円
礼金：２８０，０００円
専有面積：約４２．００㎡
構造：RC造５階建４階部分
築年月：２０２２年４月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
カルナハウス京都西陣 ２０６号室 １K
★人気の高齢者向けケア・マンション！ ★２４時間サービススタッフ在中！ ★１階にケアプランセンター併設！
住所：京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
交通：京都市バス『千本中立売』『千本今出川』停より徒歩約３分
賃料：７８，０００円
共益費：３３，０００円
敷金：７８，０００円
礼金：なし
生活支援サービス費：２０，０００円／人
入居時事務手数料：賃料の２ヶ月分
専有面積：約２５．００㎡
構造：RC６階建2階部分
築年月：平成２１年１月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
東山区山崎町 店舗
★路地中の京町家！ ★飲食店相談可（重飲食不可）
住所：京都市東山区大和大路通五条上る山崎町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：９９，０００円(税込）
保証金：６０万円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％
９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：１階：約３１.１㎡ ２階：約２０.０㎡
延：約５１.１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
◎改装要す
担当：最上
中京区壬生松原町 １棟 店舗
★現状貸し、改装自由！
住所：中京区壬生松原町
交通：JR山陰本線『丹波口』駅より徒歩約９分
阪急京都線『大宮』駅より徒歩約１０分
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：なし
敷金：２６４，０００円
礼金：１３２，０００円
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：３７．１９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要（保証料賃料の１ヶ月分）
借家人賠償責任保険加入要（保険会社紹介可）
貸主が１階の一部を使用します。
配管の状況などご確認のうえ、ご検討下さい。
担当：三間
中京区藤木町 一棟 店舗
★寺町通に面す！ ★業種相談可！
住所：京都市中京区寺町通夷川上る藤木町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約６分
地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約９分
京阪本線『神宮丸太町』駅より徒歩約８分
賃料：１７６，０００円（税込）
礼金：なし
保証金：９６０，０００円
保証金返還率：５年未満５０％
１０年未満８０％
１０年満期９０％
定期借家契約３年
面積：約８９．５８㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
東山区弓矢町 一棟 店舗
★鴨川すぐ・リッチ良好！ ★改装済物件！（ゲストハウス跡）
★業種相談可！
住所：京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
賃料：２６４，０００円（税込）
礼金：なし
保証金：１，２００，０００円
保証金返還率：２年以内５０％
４年以内６０％
６年以内７０％
８年以内８０％
８年以上９０％
２年契約/更新料 賃料１ヶ月分
面積：約１０１．８３㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
古川町商店街 一棟 店舗
★１階カフェ居抜き、２階事務所！
★飲食店等、業種相談可！※ゲストハウス原則不可（飲食店併設型の場合相談可）
住所：京都市東山区三条通白川橋西入二筋目下る古川町
交通：地下鉄東西線『東山』駅より徒歩約２分
賃料：３３０，０００円（税込）
組合費：８，０００円
礼金：なし
保証金：９９０，０００円
保証金返還率：３年未満２０％ ３年以上６年未満４０％ ６年以上９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月
面積：約１０７．８１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
中京区先斗町 一棟 店舗
★先斗町通り面す飲食店舗！※改装は事前に先斗町まちづくり協議会への相談が必要です。
住所：中京区新河原町通四条上る柏屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約２分
賃料：８８０，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８０，０００円
保証金：５，３００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％、６年未満７０％、９年未満８０％、９年以上９０％
定期借家契約５年
面積：延約７８．６７㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入必須（初期費用賃料１ヶ月分）
借家人賠償責任保険加入必須
担当：三間
下京区斎藤町 一棟 店舗
★鴨川に面する一棟貸し店舗！（床設置可）
★元飲食店居抜！ ★業種相談可！
住所：京都市下京区西石垣通四条下る斎藤町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約２分
賃料：１,１００,０００円（税込）
共益費：なし 礼金：なし
保証金：６,０００,０００円
保証金返還率：
５年未満５０％
１０年未満８０％
１０年満期９０％
定期借家契約１０年
面積：延約１７１．８９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
美濃利ビル ３０９号室 ３１７号室 ５１３号室 事務所
★１階会議室・５階応接室・地下１階イベントホールあり！（予約制・有料）
★１階ロビー：共有スペース！
住所：京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
交通：地下鉄烏丸線『烏丸御池』『四条』駅より徒歩約５分
阪急烏丸線『京都河原町』駅より徒歩約５分
【３０９号室】
賃料：６６，０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：１００，０００円
面積：約１５．００㎡
【３１７号室】
賃料：５５，０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：８０，０００円
面積：約１１．４０㎡
【５１３号室】
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：１６，５００円（税込）
保証金：１２０，０００円
面積：約２２．９０㎡
保証金償却率：
２年未満９０％（税別）
２年以上４年未満５０％
（税別）
４年以上０％
共有インターネット利用料：
１，２００円/月※別途・個別契約可
２年契約／自動更新 更新料なし
構造：SRC５階建
築年月：昭和５２年１０月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
谷口ビル １階 ３０２号室 ３０６号室 事務所
★駐車場あり！ １３，０００円（税別）/月
住所：宇治市宇治壱番
交通：JR奈良線『宇治』駅より徒歩約７分
【１階 部分】
賃料：８６９，０００円（税込）
共益費：２２,０００円（税込）
保証金：３５０万円
面積：約４１０．００㎡
【３０２号室】
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：５０万円
面積：約３２．２９㎡
【３０６号室】
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
保証金：５０万円
面積：約４９.２５㎡
保証金返還率：１年未満０％ ５年未満５０％ ５年以上１００％
３年契約／自動更新
構造：RC４階建
築年月：昭和５７年１１月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代及び電気代は貸主による検針
担当：最上
北区衣笠赤坂町 １階 店舗
★喫茶店居抜き！（軽飲食可） ★静かな住宅街です！ ★陽当り良好明るい角地
★事務所・アトリエ・エステ・整体などいかがでしょうか。
住所：京都市北区衣笠赤坂町
交通：京福電鉄北野線『北野白梅町』駅より徒歩約２７分
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約４５．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年月：平成８年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
アルコール提供不可
音が出る業種不可
営業時間８：００～２２：００
担当：三間
下京区西七条北衣田町 １階 店舗
★七条通りに面した飲食店可能テナント！（改装を要します）
★希望があれば２階も貸出し可能、ご相談下さい。
住所：京都市下京区西七条北衣田町
交通：京都市バス『西大路七条』バス停より徒歩約２分
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：１３２，０００円
保証金：４００，０００円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約３７．００㎡
構造：RC４階建 １階部分
築年月：昭和４７年８月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
営業許可につきましては、借主様にて直接ご確認下さい。
建物の劣化、損傷等につきましては、家主は一切修繕等行いません。
担当：三間
下京区因幡堂町 １階 店舗
★何商相談可！（飲食の場合、条件変更有） ★ガレージ１台有！
住所：京都市下京区松原通東洞院西入因幡堂町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約４分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約５分
賃料：１４８，５００円（税込）
共益費：なし
保証金：４５０，０００円
保証金返還率：
５年未満５０％５年満期７０％
定期借家契約５年
面積：約３３．０４㎡
構造：鉄骨造３階建 １階部分
築年月：
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
河松マンション ２階ーＡ ２階-B ２階-C 店舗・事務所
★倉庫兼事務所・美容サロン・カルチャースクール・学習塾等々適す！
住所：京都市東山区柿町通新宮川筋東入西川原町
交通：京阪京都本線『清水五条』駅より徒歩約４分
【２階-B】
賃料：７１，５００円（税込）
共益費：８，８００円（税込）
保証金：４０万円
面積：約２８．５２㎡
【２階-C】
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：８，８００円（税込）
保証金：６５万円
面積：約４０．０６㎡
保証金返還率：３年未満３０％ ６年未満５０％ ９年未満７０％ ９年以上９０％
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
構造：RC６階建
築年月：昭和４７年４月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
担当：最上
サンアートビル ２階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★軽飲食相談可！
住所：京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町
交通：京阪鴨東線『神宮丸太町』駅より徒歩約３分
賃料：１２１,０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：３０万円
保証金返還率：１年未満０％ ２年未満１０％ １１年以上１００％
３年契約／更新料 賃料+共益費の２ヶ月分（税別）
面積：約４０．１４㎡
構造：鉄骨造６階地下１階建 ２階部分
築年月：昭和５６年１２月
家賃保証会社加入要（フォーシーズ(株)の集金代行を利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
ウォークビル １階 W（S）号室 １階W（N）号室 店舗・事務所
★河原町通に面す！ ★個別空調完備！
住所：京都市中京区河原町通四条上る二丁目下大阪町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約５分
【１階 W（S）号室】
賃料：１１０,０００円（税込）
共益費：６，６０００円（税込）
固定電気料金：
月額３３，０００円（税込）
面積：約６．６２㎡
【１階 W（N）号室】
賃料：２２０,０００円（税込）
共益費：１３，２００円（税込）
固定電気料金：
月額４０，０００円（税込）
面積：約１３．２３㎡
敷金：賃料の１２か月分
３０％償却 ７０％返還
定期借家契約３年
構造：鉄骨造５階地下１階建
築年月：１９９１年１０月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
入店AM９：３０ 退店PM９：３０（以降、入店不可）
担当：最上
河野ビル ３階 店舗・事務所
★四条通り面す！ ★歯科技工所居抜
住所：京都市右京区梅津上田町
交通：阪急嵐山線『松尾大社』駅より徒歩約２１分
阪急京都線『西京極』駅より徒歩約２７分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：５００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満６０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約５３．３５㎡
構造：鉄骨造地上３階 ３階部分
築年月：昭和６３年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代は実費請求
担当：最上
垣嵜ビル ２階 店舗・事務所
★高辻通面する！ ★物販又は事務所に適す！（飲食店不可）
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
賃料：１２８,７００円（税込）
共益費：５，５００円（税込）
水道代：３，０００円/月
保証金：７０万円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分（税別）
面積：約５７．６７㎡
構造：鉄骨造４階建 ２階部分
築年月：昭和５８年１１月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下京区本燈籠町 １棟 店舗・事務所
★高倉通り面す一棟店舗！ ★飲食店相談可！
住所：下京区松原通東洞院東入本燈籠町
交通：阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約７分
賃料：２４２，０００円（税込）
管理費：１１，０００円（税込）
保証金：７００，０００円
保証金返還率：１年未満１０％、２年未満２０％、１年毎に１０％UP、１０年１００％返還
礼金：なし
２年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：８５．０５㎡
構造：木造３階建
築年月：１９９５年８月
家賃保証会社加入要（フォーシーズ(株)の集金代行を利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下、天神前町 １棟 店舗・事務所
★松原西洞院交差点すぐ！ ★飲食店相談可！
住所：下京区松原通油小路東入天神前町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約８分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約９分
賃料：１９８,０００円（税込）
管理費：なし
保証金：１，１００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％、６年未満６０％、９年未満７０％、９年以上８０％返還
礼金：なし
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：６５．５４㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
グリントランドビル ４階 ８階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★飲食相談可！（ビル内同業種不可）
★エレベーター１基あり！
住所：京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約１分
京阪本線『三条』駅より徒歩約６分
賃料：２２０，０００円（税込）
管理費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：３００，０００円
保証金返還率：３年未満３０％、６年未満６０％、９年未満９０％、９年以上１００％
３年契約 更新料／新賃料１ヶ月分
面積：約７４．２５㎡
構造：鉄骨造８階建
築年月：１９８９年１月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
コニーアイランドビル １階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★駅チカで好立地！
住所：京都市中京区河原町通三条下る大黒町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約４分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約４分
【１階】
賃料：６０５，０００円（税込）
共益費：３３,０００円（税込）
礼金：７５７，８００円
河原町商店街費：月額７００円
ショーケース代３箇所：月額６６，０００円（税込）
保証金：１，９１４，０００円
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約４１．７８㎡
【３階】
賃料：２０９,０００円（税込）
共益費：３３,０００円（税込）
礼金：２０９，０００円
河原町商店街費：月額７００円
保証金：賃料の６ヶ月分
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
面積：約４６．８㎡
保証金返還率：３年未満５０％ ５年未満６０％ ５年以上７０％
構造：鉄骨造６階建
築年月：平成３年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
ビル内同業種不可
担当：最上
昭栄ビル ２階 ４階-A ４階-B 事務所
★河原町五条交差点 南西角地！
住所：京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
【２階】
賃料：３４３,２００円（税込）
共益費：４２,９００円（税込）
面積：約１２８．９㎡
【４階-A】
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：２４,７５０円（税込）
面積：約４９．５㎡
【４階-B】
賃料：２１１,２００円（税込）
共益費：２６,４００円（税込）
面積：約７９．３㎡
保証金：賃料の６ヶ月分
保証金返還率：３年６７％ ３～１０年７８％ １０年１００％
２年契約／更新料なし
構造：SRC９階建
築年月：昭和４９年２月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
清水参道店舗
★清水坂面す！ ★京料理店盛業中！
※地下１階は賃貸対象外です。
住所：京都市東山区清水二丁目
交通：京都市バス『東山五条五条坂』バス停より徒歩約７分
賃料：３，８５０，０００円（税込）
礼金：３，８５０，０００円
保証金：２３，１００，０００円
保証金返還率：３年未満２０％、６年未満４０％、９年未満６０％、９年以上８０％
定期借家契約（期間は相談）
面積：約４１６．０６㎡
構造：RC/木造 地上２階 地下２階建
１階・２階・地下２階部分
（地下１階部分は対象外）
築年月：１９９８年５月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：三間
南区上鳥羽北花名町 一棟ビル
★久世橋通りに面する事業用ビル！（現況：事務所・倉庫・作業所）
★近鉄京都線『上鳥羽口』駅より徒歩約５分！ ★国道１号線すぐ！
★第二京阪道路・名神高速道路利便良好！
住所：南区上鳥羽北花名町
交通：近鉄京都線『上鳥羽口』駅より
徒歩約５分
賃料：４，４００，０００円（税込）
共益費：なし
保証金：２２００万円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約／更新料なし
面積：１階約６３０．２３㎡ ２階約６１８．９８㎡ ３階約３９５．０６㎡ ４階約３９５．０６㎡ ５階約３９５．０６㎡ 延約２４３４．３９㎡
構造：SRC５階地下１階建
築年月：昭和５７年３月
借家人賠償責任保険加入要
申込状況により家賃保証会社加入の場合有
高圧受電方式
担当：三間
