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- 2020年05月20日
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山一のおすすめ売買物件
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北区紫竹大門町 中古テラスハウス（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入６６０，０００円 表面利回り６．０５％！
住所：京都市北区紫竹大門町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約２２分
京都市バス『大宮大門町』停徒歩約２分
金額：１，０９０万円
土地面積：公簿35.51㎡（約10.74坪)
建延面積：41.42㎡（約12.53坪)
構造：木造２階建
築年月：昭和49年11月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
再建築時、セットバック約0.52㎡要
担当：谷口・保井
東山区今熊野南日吉町 中古戸建 ４LDK
★南向きバルコニーで日当たり良好！ ★延床９４．８０㎡の広々４LDK！
★令和３年７月トイレ新調！ ★大容量の天井収納庫付き！ ★閑静な住環境！
住所：京都市東山区今熊野南日吉町
交通：京阪本線・JR奈良線『東福寺』駅より徒歩約１５分
金額：１，４９０万円
土地面積：公簿７３．０２㎡
（約２２．０８坪)
建物面積：１階約４７．４０㎡
２階約４７．４０㎡
延９４．８０㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和６１年８月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
再建築不可
契約不適合責任免責
担当：三間
中金仏町 中古戸建（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入1,140,000円 表面利回り 6.09％！
住所：京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約８分
金額：１,８７０万円
土地面積：公簿 75.39㎡（約22.8坪)
私道部分約18.19㎡(約5.5坪)
建延面積：実測 約47.12㎡（約14.25坪)
木造 １階建 築年不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：７００％
用途地域：商業地域
再建築不可
担当：谷口・保井
下京区西七条北衣田町 古家付土地
★西大路七条交差点まで約190ｍ！ ★比輪田公園まで約180ｍ！ ★生活利便施設充実！
住所：京都市西七条北衣田町
交通：JR東海道線『西大路』駅より徒歩約13分
金額：３，３８０万円
土地面積：公簿111.59㎡（約33.75坪)
別途私道負担：公簿11.66㎡（約3.52坪）
建物面積：1階 54.60㎡
2階 54.60㎡
3階 47.84㎡
延 157.04㎡（約47.50坪）
構造：鉄骨造3階建
築年月：昭和58年4月
建ぺい率：６０％ 容積率：３００％
用途地域：準工業地域
※建物未登記部分あり
担当：谷口・保井
中京区壬生高樋町 中古戸建 ５SLDK
★静かな住宅街のガレージ付３階建住宅！ ★買い物施設も近く生活至便！ ★便利なロフト付き！
住所：京都市中京区壬生高樋町
交通：阪急京都線「大宮」駅・京福嵐山線「四条大宮」駅より徒歩約９分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約１０分
金額：３，８８０万円
土地面積：公簿62.20㎡（約18.81坪)
建物面積：1階 46.44㎡
2階 45.36㎡
3階 43.74㎡
延135.54㎡（約41.00坪）
構造：木造3階建
築年月：平成11年9月
建ぺい率：60％ 容積率：200％
用途地域：準工業地域
※建蔽率・容積率ともに超過
担当：三間
上京区弁天町 中古テラスハウス ４K
★改装済京町屋！ ★２沿線利用可！
住所：京都市上京区土屋町通下長者町下る弁天町
交通：JR山陰線・地下鉄東西線『二条』駅より徒歩約１６分
金額：４，１８０万円
土地面積：公簿50.41㎡私道負担約5.03㎡含む。再建築時セットバック約3.02㎡要、正味約42.36㎡（約12.81坪)
建物面積：1階約34.78㎡
2階約21.89㎡
延 約56.67㎡（約17.14坪）
構造：木造２階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
北区紫竹東栗栖町 中古戸建 ７K
★静かな住宅街の日本家屋 ★買物施設など多く、生活至便！
住所：京都市北区紫竹東栗栖町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約24分
金額：４，４８０万円
土地面積：公簿150.82㎡（約45.62坪)
別途私道負担：公簿8.39㎡（約2.53坪）持分２分の1
建物面積：1階 43.40㎡
2階 37.96㎡
延 81.36㎡（約24.61坪）
構造：木造２階建
築年月：昭和39年5月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
担当：三間
下京区西八百屋町 店舗戸建（オーナーチェンジ物件）
★表面利回り６．１４％ ★七条通り面す！
★観光地近く（西本願寺・京都水族館）
住所：京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町
交通：JR東海道線・近鉄京都線・地下鉄烏丸線『京都』駅より徒歩約12分
金額：４，８８０万円
土地面積：登記55.29㎡（16.72坪）
建物面積：1階 34.71㎡
２階 27.43㎡
延べ62.14㎡
構造：木造２階建 築年月不詳
建ぺい率：80％ 容積率：400％
用途地域：商業地域
担当：三間
コスモ三条麩屋町 ５０１号室 １SLDK
★２０１７年 全面リフォーム済！ ★北東角部屋！ ★室内丁寧にお使いです！
住所：京都市中京区麩屋町通三条上る下白山町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約３分
地下鉄烏丸線『烏丸御池』駅より徒歩約８分
京阪本線『三条』駅より徒歩約９分
金額：５，９８０万円
管理費：月額 ９，３００円
修繕積立金：月額 ２４，３００円
自治会費：月額 ６００円
専有面積：６２．０６㎡
バルコニー面積：７．０７㎡
構造：鉄筋コンクリート造
１０階建５階部分
築年月：１９９６年８月
※売主買い替え特約あり
※明渡し猶予２ヶ月
担当：最上
上京区梶井町 土地（更地）
★建築条件なし！ ★府立医大まで歩約２分（約１５０ｍ）
住所：京都市上京区御車道通清和院口上る東側梶井町
交通：京阪本線『出町柳』駅より徒歩約６分
金額：７，５８０万円
土地面積：公簿121.90㎡（約36.87坪)
用途地域：第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：６０％ ８０％ 加重平均
容積率：２００％ ３００％ 加重平均
現況：更地
※北側通路部分に土地使用に関する取決めあり。
担当：谷口・保井
中京区壬生相合町 一棟ビル（オーナーチェンジ）
★満室想定表面利回り約６．７１％！ ★令和３年８月 外壁塗装・屋上ウレタン防水済！
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
金額：７，８８０万円
土地面積：公簿109.87㎡（約33.23坪)
建延面積：240.01㎡（約72.60坪)
鉄骨造４階建
昭和５８年１１月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：三間
右京区西院上今田町 中古戸建 ６LDK
★簡易宿泊所兼用住宅！
※１階を簡易宿泊所として利用中（玄関は別々にあり）
住所：京都市右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
金額：１２，０００万円
土地面積：公簿125.08㎡（約37.84坪)
建物面積：１階約76.49㎡
２階約76.90㎡
３階約45.85㎡
延約199.24㎡
構造：木造３階建
築年月：２０２０年５月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
中京区竪大恩寺町 ハイツモーレア １棟アパート（オーナーチェンジ）
★地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分！ ★衣棚通に面す！ ★全12戸（賃貸中3戸）※2024年3月現在、新規募集は行なっておりません。賃貸状況につきましては、別途ご確認下さい。
住所：京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町
交通：地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分
金額：１９，０００万円
土地面積：公簿180.78㎡（約54.68坪)
建延面積：278.20㎡（約84.15坪)
鉄骨造3階建
平成5年11月
建ぺい率：80％ 容積率：300％
用途地域：近隣商業地域
担当：最上
大津市苗鹿 土地
★静かな住宅街、眺望良好！ ★建築条件無し！
住所：滋賀県大津市苗鹿二丁目
交通：JR湖西線『おごと温泉』駅より徒歩約１７分
江若バス『雄琴温泉ホテル前』停より徒歩約７分
金額：７００万円
土地面積：公簿239.0㎡（約72.29坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林 都市計画：市街化区域
接道：一方 南東 幅員３．８ｍに１３．３ｍ接面
現況：更地
※前面道路 上水本管５０ｍｍ、下水本管２５０ｍｍ
引き込み管なし
水道納付金等負担有
担当：三間
福井県敦賀市泉ヶ丘町 土地
★建築条件なし！ ★静かな住宅街です！ ★日あたりの良い角地！ ★整形地！
住所：福井県敦賀氏泉ヶ丘町
交通：JR北陸本線『敦賀』駅より徒歩約３６分
金額：５５５万円
土地面積：公簿229.89㎡（約69.54坪)
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：４０％ 容積率：６０％
接道：角地 北西 幅員６ｍ
南西 幅員６ｍ
現況：更地
※建築条件なし
※上水引き込み要
担当：三間
山一のおすすめ賃貸物件
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左京区下鴨神殿町 貸家 ７K
★軽自動車向け駐車場付き！ ★書院造（床の間、違い棚）！ ★庭付きで眺め良し！
住所：左京区下鴨神殿町
交通：地下鉄烏丸線『北山』駅より徒歩約７分
賃料：２１０，０００円
敷金：２１０，０００円
礼金：２１０，０００円
専有面積：１階 ８５．９５㎡
２階 ３８．３４㎡
延べ １２４．２９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約/期間相談
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※ペット飼育不可
※家屋内禁煙
担当：三間
垣嵜ビル ４０１号室 ４０３号室 ワンルーム
★福祉相談可！ ★交通・生活至便！
住所：中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
賃料：２８，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
ハウスクリーニング代：１５，０００円（税別）
水道代：月額２，０００円
駐輪代：月額５００円
専有面積：約１４．５０㎡
構造：鉄骨造４階建 ４階部分
築年月：昭和５８年１１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
担当：最上
ラティエール高辻 ３０３号室 １K
★女性限定！ ★オートロック！ ★モニター付インターホン！ ★南向きベランダ！ ★IHクッキングヒーター！ ★エレベーター！ ★光ファイバー対応！ ★宅配ボックス！
住所：京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町
交通：阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約１８．２６㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年：１９８９年１月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
アトレ堺町 １０２号室 ２０１号室 ２０５号室 １Ｋ
★角部屋！ ★トイレ・バス セパレート！ ★１口ガスコンロ付！ ★ベランダ洗濯機設置可！
住所：京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』より徒歩約３分
【１０２号室】
賃料：３８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約１８．６０㎡
【２０１号室】
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約２５．００㎡
【２０５号室】
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約２５．００㎡
駐輪代：
自転車１，０００円（１台）
バイク２，０００円（１台）
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代：
２０，０００円（税別）
更新事務手数料５，０００円（税別）
構造：木造２階建
築年：平成６年３月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：三間・最上
片岡ビル ３０２号室 ワンルーム
★エレベーターあり！ ★エアコン１台設備♪ ★夜間オートロック！ ★自転車１台駐輪可！ ★ベランダに洗濯機設置可！
住所：京都市下京区寺町通松原下る植松町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
２０，０００円（税別）
専有面積：約１９．４７㎡
構造：RC造５階建３階部分
築年月：１９８７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ハイツ東山 ３１０号室 ２K
★バス・トイレ別！ ★最寄り駅徒歩５分！ ★南向きで明るいお部屋です！
住所：山科区日ノ岡朝田町
交通：地下鉄東西線『御陵』駅より徒歩約５分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
税別２５，０００円
専有面積：約２７．９７㎡
構造：RC４階建３階部分
築年月：昭和４６年３月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
短期違約金
入居半年未満２ヶ月
１年未満１ヶ月分
担当：最上
グランジュール綾小路 ３０２号室 ５０２号室 １K
★インターネット無料！ ★ゴミは業者により毎日回収！ ★モニター付オートロック！ ★エアコン付き！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入神明町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
賃料：７１，０００円
共益費：６，０００円
水道代：２，７００円
駐輪場有 自転車１，０００円
原付・バイクは不可
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
３０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約２９．００㎡
構造：鉄骨造５階建
築年月：平成２３年１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ウィングシティ西洞院 ２０５号室 ４０５号室 １LDK
★東向き・角部屋！ ★オートロック非接触キー！ ★ルームシェア相談可！（契約時の登録者のみ）
住所：京都市下京区西洞院通高辻上る本柳水町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約８分
賃料：７８，０００円
共益費：８，０００円
駐輪場有
自転車１，０００円／月
原付 ２，０００円／月
中型バイク ４，０００円／月
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
２０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約３７．００㎡
構造：RC７階建
築年月：昭和６０年９月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
カルナハウス京都西陣 ３０１号室 １K ５０３号室 ３K
★人気の高齢者向けケア・マンション！ ★２４時間サービススタッフ在中！ ★１階にケアプランセンター併設！
住所：京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
交通：京都市バス『千本中立売』『千本今出川』停より徒歩約３分
【３０１号室】
賃料：７８，０００円
共益費：３３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
専有面積：約２５．００㎡
【５０３号室】
賃料：１４０，０００円
共益費：４３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
専有面積：約６８．８６㎡
生活支援サービス費：２０，０００円／人
ゴミ処分手数料：５０９円／月
構造：RC６階建
築年月：平成２１年１月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
アネックスふや町 ４０１号室 １LDK
★豪華設備！（入居後１年以内は性能保証） ★交通・買い物至便！
住所：京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約１０分
賃料：１２２，０００円
共益費：１０，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の２ヶ月分
駐輪代：１，０００円／月
契約時鍵交換代：１０，０００円（税別）
契約時ハウスクリーニング代
５０，０００円（税別）
更新時事務手数料：１０，０００円（税別）
専有面積：約４２．８９㎡
構造：RC５階建 ４階部分
築年月：２０１５年８月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※携帯電話の電波状況は現地にてご確認下さい。
担当：最上
グランレ・ジェイド京都河原町 ７１１号室 ２LDK
★コンシェルジュサービス・ゲストルームあり！ ★リビングに床暖房、浴室乾燥機あり！ ★小型犬１匹飼育可！（敷金６０万円）
住所：京都市中京区裏寺町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約４分
賃料：２００，０００円
管理費：２０，０００円
敷金：４００，０００円
礼金：２２０，０００円
退去時ハウスクリーニング代
８８，０００円
専有面積：約５７．２８㎡
構造：RC地上１１階地下１階建 ７階部分
築年月：２０１５年１２月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：三間
東山区山崎町 店舗
★路地中の京町家！ ★飲食店相談可（重飲食不可）
住所：京都市東山区大和大路通五条上る山崎町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：９９，０００円(税込）
保証金：６０万円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：１階：約３１.１㎡
２階：約２０.０㎡
延 ：約５１.１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
◎改装要す
担当：最上
下京区南京極町 １棟 店舗
★ゲストハウス相談可！（旅館業取得必須） ★河原町五条交差点より徒歩約３分！ ★東山への観光も徒歩圏内です！
住所：京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約３分
地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約９分
賃料：２６４,０００円（税込）
共益費：なし
保証金：１，４４０，０００円
保証金返還率：１０年未満５０％・１０年満期７０％
定期借家契約１０年
建物面積：１階：約７６．８０㎡
２階：約７６．８０㎡
延 ：約２０２．３８㎡
構造：木造３階建
築年月：１９９３年４月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
谷口ビル １階 ３０６号室 事務所
★駐車場あり！ １３，０００円（税別）/月
住所：宇治市宇治壱番
交通：JR奈良線『宇治』駅より徒歩約７分
【１階 部分】
賃料：８６９，０００円（税込）
共益費：２２,０００円（税込）
保証金：３５０万円
面積：約４１０．００㎡
【３０６号室】
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
保証金：５０万円
面積：約４９.２５㎡
保証金返還率：１年未満０％ ５年未満５０％ ５年以上１００％
３年契約／自動更新
構造：RC４階建
築年月：昭和５７年１１月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代及び電気代は貸主による検針
担当：最上
北区衣笠赤坂町 １階 店舗
★喫茶店居抜き！（軽飲食可） ★静かな住宅街です！ ★陽当り良好明るい角地
★事務所・アトリエ・エステ・整体などいかがでしょうか。
住所：京都市北区衣笠赤坂町
交通：京福電鉄北野線『北野白梅町』駅より徒歩約２７分
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約４５．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年月：平成８年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
アルコール提供不可
音が出る業種不可
営業時間８：００～２２：００
担当：三間
下京区因幡堂町 １階 店舗
★何商相談可！（飲食の場合、条件変更有） ★ガレージ１台有！
住所：京都市下京区松原通東洞院西入因幡堂町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約４分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約５分
賃料：１４８，５００円（税込）
共益費：なし
保証金：４５０，０００円
保証金返還率：
５年未満５０％５年満期７０％
定期借家契約５年
面積：約３３．０４㎡
構造：鉄骨造３階建 １階部分
築年月：
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
村上ビル ３階 店舗・事務所
★二条通り沿い！ ★角地・視認性良好！
住所：京都市左京区二条通川端東入新先斗町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約６分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約７分
賃料：７１，５００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：２００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ３年以上６年未満６０％ ６年以上７０％
水道代：２，０００円（税別）/月
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約２９．５６㎡
構造：RC地上３階 ３階部分
築年月：昭和６１年９月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
担当：最上
河野ビル ３階 店舗・事務所
★四条通り面す！ ★歯科技工所居抜
住所：京都市右京区梅津上田町
交通：阪急嵐山線『松尾大社』駅より徒歩約２１分
阪急京都線『西京極』駅より徒歩約２７分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：５００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満６０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約５３．３５㎡
構造：鉄骨造地上３階 ３階部分
築年月：昭和６３年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代は実費請求
担当：最上
日宝京都２号館 ３０２号室 店舗・事務所
★オフィス仕様（ガスの引込みはありません）
住所：京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約６分
阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：１７６,０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：９０万円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
水道代基本料金：２，８０５円/月
電気代基本料金：１２，１００円/月
町費：３００円/月
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
構造：鉄骨造５階建 ３階部分
面積：約７２．８０㎡
築年月：平成２年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
担当：最上
ウォークビル １階W（N）号室 店舗・事務所
★河原町通に面す！ ★個別空調完備！
住所：京都市中京区河原町通四条上る二丁目下大阪町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約５分
賃料：２２０,０００円（税込）
共益費：１３，２００円（税込）
敷金：賃料の１２か月分
固定電気料金：
月額４０，０００円（税込）
面積：約１３．２３㎡
敷金・保証金：３０％償却 ７０％返還
定期借家契約３年
構造：鉄骨造５階地下１階建
築年月：１９９１年１０月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
入店AM９：３０ 退店PM９：３０（以降、入店不可）
担当：最上
今井ビル 地下１階 店舗・事務所
★四条烏丸まで徒歩約３分！ ★業種相談可！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入扇酒屋町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約３分
賃料：３０２，５００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：３，０００，０００円
保証金返還率：４年未満５０％ ４年以上６未満７０％ ６年以上１０年未満８０％ １０年以上１００％
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約７４．７１㎡
集合看板 １階エントランス外設置・看板代（４年間）：２７，５００円（税込）
構造：鉄骨造６階建
築年月：１９８４年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
担当：最上
タキイ河原町ビル １階 店舗・事務所
★河原町通り面す！
住所：京都市下京区河原町通仏光寺上る市之町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約３分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約４分
賃料：６５７，３０５円（税込）
共益費：なし
敷金：賃料の１２か月分
礼金：なし
定期借家契約/期間は相談
面積：約１１６．２１３㎡
構造：鉄骨造５階地下１階建 １階部分
築年月：１９９３年１１月
借家人賠償責任保険加入要
水道代・電気代は貸主検針により請求
セコムセキュリティ：カード貸与（枚数は相談）
河原町グリーン商店街会費：月払い・当ビルのテナント数により変動
担当：最上
左京区一乗寺赤ノ宮町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：左京区一乗寺赤ノ宮町
交通：叡山電鉄『一乗寺』駅より徒歩約８分
賃料：１３２，０００円（税込）
保証金：３００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
更新事務手数料：２０，０００円（税別）
町費：直接払い（町内の取り決めにより増減あり）
３年契約／更新料 新賃料２ヶ月分
建物面積：３０．９０㎡
構造：木造１階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
北区小山西花池町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：北区小山西花池町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約4分
地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅より徒歩約4分
賃料：２２０，０００円（税込）
保証金：６００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
町費：１，０００円（１２ヶ月分直接払い、増減あり）
３年契約／更新料 新賃料共益費２ヶ月分（税別）
建物面積：８９．８２㎡
構造：木造２階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
中京区西六角町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（重飲食含む）
住所：京都市中京区六角通新町西入西六角町
交通：地下鉄烏丸線・地下鉄東西線『烏丸御池』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅・阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約１０分
賃料：３９６,０００円（税込）
共益費：なし
保証金：２，４００，０００円
保証金返還率：５年未満５０％・１０年未満８０％・１０年満期９０％
定期借家契約１０年
建物面積：１８４．１９㎡
構造：RC３階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※内外装・設備等の改修費用は、全て借主負担とする。
担当：最上
コニーアイランドビル ３階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★駅チカで好立地！ ★光回線あり！ ★事務所・リラクゼーションサロン等におすすめ！
住所：京都市中京区河原町通三条下る大国町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約４分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約４分
賃料：２７５，０００円（税込）
共益費：３３，０００円
河原町商店街費：７００円/月
礼金：２７５，０００円
保証金：１，２５０，０００円
保証金返還率：３年未満５０％・９年未満６０％・９年以上７０％
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
建物面積：４６．８㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年月：平成３年７月
家賃保証会社加入必須
借家人賠償責任保険加入要
※ビル内同業種不可
担当：最上
中京区壬生松原町 ２０２号室 ３０１号室 ３０２号室 事務所
★新築オフィスビル！ ★無料Wi-Fi！ ★EVあり！ ★共用給湯室あり！
★毎日ゴミ回収あり！（分別要） ★ルーフトップ利用可！（平日日中のみ）
住所：京都市中京区壬生松原町
交通：JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約９分
賃料：８８,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
保証金返還率：２年以内５０％ ４年以内６０％ ６年以内７０％ ８年以内８０％ ８年以上９０％
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
面積：約１４．５２㎡
構造：鉄骨造４階建２階・３階部分
築年月：２０２４年４月 完成予定
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：三間
美濃利ビル ３０３号室 ５０４号室 事務所
★駅チカ好立地！ ★１階ロビー：共有スペース ★１階会議室・５階応接室・B１階イベントホールあり（予約制・有料）
住所：京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
交通：地下鉄烏丸線『烏丸御池』『四条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約５分
賃料：９９，０００円（税込）
共益費：１４，３００円（税込）
保証金：１５０，０００円
保証金償却率：２年未満９０％（税別） ２年以上４年未満５０％（税別） ４年以上０％
共用インターネット利用料：１，２００円／月（別途・個別契約も可）
面積：３０３号 約１７．００㎡
５０４号 約１７．７０㎡
２年契約／更新料なし
構造：SRC５階建
築年月：昭和５２年１０月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
昭栄ビル ３階 ５階A号 ５階B号 ６階 事務所
★河原町五条交差点 南西角地！
住所：京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
【３階】
賃料：３４３，２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
保証金：２，１００，０００円
面積：約１２８．９㎡
【５階A号】
賃料：１３２，０００円（税込）
共益費：２４，７５０円（税込）
保証金：８００，０００円
面積：約４９．５㎡
【５階B号】
賃料：２１１，２００円（税込）
共益費：３９，６００円（税込）
保証金：１，３００，０００円
面積：約７９．３㎡
【６階】
賃料：３４３，２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
保証金：２，１００，０００円
面積：約１２８．９㎡
礼金：賃料の１ヶ月分
保証金返還率：３年６７％ ３～１０年７８％ １０年１００％
２年契約／更新料なし
構造：SRC９階建
築年月：昭和４９年２月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
右京区嵯峨甲塚町 １棟 倉庫
★駐車６台可！ ★事業所転用相談可！
住所：右京区嵯峨甲塚町
交通：JR山陰本線『嵯峨嵐山』駅より徒歩約11分
賃料：３８５，０００円（税込）
敷金：賃料の２ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
更新事務手数料：１１，０００円（税込）
２年契約／更新料なし
建物面積：１８３．６㎡
構造：鉄骨造２階建
築年月：２００４年１月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下京区上鱗形町 シャトーニシムラ １階 店舗・事務所
★駐車スペース２台分あり！ ★麩屋町通に面す！
住所：下京区麩屋町通松原下る上鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約１０分
賃料：３８５，０００円（税込）
保証金：１，２００，０００円
保証金返還率：３年未満２０％ ３年以上６未満５０％ ６年以上１０年未満７０％ １０年以上１００％
水道代：月額２，２００円（税込）
町費：月額１，０００円（２０２３年実績）
３年契約／更新料なし
使用面積：１６５．２１㎡
構造：RC６階建 １階部分
築年月：１９８８年３月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※飲食不可
担当：最上
シャトーニシムラ １階 月極ガレージ
★駐車台数制限なし！ ★麩屋町通に面す！
住所：下京区麩屋町通松原下る上鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約１０分
賃料：３３０，０００円（税込）
保証金：賃料の３ヶ月分
保証金返還率：３年未満２０％ ３年以上６未満５０％ ６年以上１０年未満７０％ １０年以上１００％
３年契約／更新料なし
使用面積：２８３．６１㎡
構造：RC６階建 １階部分
築年月：１９８８年３月
家賃保証会社加入要
担当：最上
