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山一のおすすめ売買物件
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山科区西野楳本町 古家付土地
★京阪バス『川田道』バス停より徒歩約７分！ ★建築条件なし！
〈現状建物〉構造：木造瓦葺2階建 築年月：昭和42年9月
面積：1階27.11㎡ 2階23.85㎡ 延べ50.96㎡(約15.41坪)
住所：京都市山科区西野楳本町
交通：地下鉄東西線『東野』駅より２１分
京阪バス『川田道』バス停より徒歩約７分
金額：７９８万円
土地面積：公簿５５．８９㎡
（約１６．９０坪)
建物面積：１階約２７．１１㎡
２階約２３．８５㎡
延べ約５０．９６㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和４２年９月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
※西隣と連棟
担当：谷口・保井
東山区今熊野南日吉町 中古戸建 ４LDK
★南向きバルコニーで日当たり良好！ ★延床９４．８０㎡の広々４LDK！
★令和３年７月トイレ新調！ ★大容量の天井収納庫付き！ ★閑静な住環境！
住所：京都市東山区今熊野南日吉町
交通：京阪本線・JR奈良線『東福寺』駅より徒歩約１５分
金額：１，４９０万円
土地面積：公簿７３．０２㎡
（約２２．０８坪)
建物面積：１階約４７．４０㎡
２階約４７．４０㎡
延９４．８０㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和６１年８月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
再建築不可
契約不適合責任免責
担当：平岡
中京区壬生相合町 一棟ビル（オーナーチェンジ）
★満室想定表面利回り約６．７１％！ ★令和３年８月 外壁塗装・屋上ウレタン防水済！
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
金額：７，８８０万円
土地面積：公簿109.87㎡（約33.23坪)
建延面積：240.01㎡（約72.60坪)
鉄骨造４階建
昭和５８年１１月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：平岡
東山区高畑町 中古戸建 ５K
★東山三条近くの京町家！ ★商業地につき事業使用可！
★観光地や人気店も周囲にあり！
〔白川：約130m 辰巳神社：約345m 八坂神社：約430m 知恩院(三門)：約490m
鴨川：約495m 平安神宮(応天門)：約1000m〕
住所：京都市東山区三条白川筋西三筋南入高畑町
交通：地下鉄東西線『東山』駅より徒歩約５分
京阪本線『三条』駅より徒歩約７分
金額：９，５００万円
土地面積：公簿100.90㎡（約30.52坪)
建物面積：１階約71.73㎡
２階約50.24㎡
延べ約121.97㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳（昭和１８年７月 保存登記）
建ぺい率：８０％ 容積率：２７４％
用途地域：商業地域
担当：平岡
右京区西院上今田町 中古戸建 ６LDK
★簡易宿泊所兼用住宅！
※１階を簡易宿泊所として利用中（玄関は別々にあり）
住所：京都市右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
金額：１２，０００万円
土地面積：公簿125.08㎡（約37.84坪)
建物面積：１階約76.49㎡
２階約76.90㎡
３階約45.85㎡
延約199.24㎡
構造：木造３階建
築年月：２０２０年５月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
中京区竪大恩寺町 ハイツモーレア １棟アパート（オーナーチェンジ）
★地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分！ ★衣棚通に面す！ ★全12戸（賃貸中3戸）※2025年3月現在、新規募集は行なっておりません。賃貸状況につきましては、別途ご確認下さい。
住所：京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町
交通：地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分
金額：１７，５００万円
土地面積：公簿180.78㎡（約54.68坪)
建延面積：278.20㎡（約84.15坪)
鉄骨造3階建
平成5年11月
建ぺい率：80％ 容積率：300％
用途地域：近隣商業地域
担当：最上
大津市苗鹿 土地
★静かな住宅街、眺望良好！ ★建築条件無し！
住所：滋賀県大津市苗鹿二丁目
交通：JR湖西線『おごと温泉』駅より徒歩約１７分
江若バス『雄琴温泉ホテル前』停より徒歩約７分
金額：７００万円
土地面積：公簿239.0㎡（約72.29坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林 都市計画：市街化区域
接道：一方 南東 幅員３．８ｍに１３．３ｍ接面
現況：更地
※前面道路 上水本管５０ｍｍ、下水本管２５０ｍｍ
引き込み管なし
水道納付金等負担有
担当：平岡
福井県敦賀市泉ヶ丘町 土地
★建築条件なし！ ★静かな住宅街です！ ★日あたりの良い角地！ ★整形地！
住所：福井県敦賀氏泉ヶ丘町
交通：JR北陸本線『敦賀』駅より徒歩約３６分
金額：５５５万円
土地面積：公簿229.89㎡（約69.54坪)
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：４０％ 容積率：６０％
接道：角地 北西 幅員６ｍ
南西 幅員６ｍ
現況：更地
※建築条件なし
※上水引き込み要
担当：平岡
山一のおすすめ賃貸物件
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左京区下鴨神殿町 貸家 ７K
★軽自動車向け駐車場付き！ ★書院造（床の間、違い棚）！ ★庭付きで眺め良し！
住所：左京区下鴨神殿町
交通：地下鉄烏丸線『北山』駅より徒歩約７分
賃料：１８０，０００円
敷金：２００，０００円
礼金：２００，０００円
専有面積：１階 ８５．９５㎡
２階 ３８．３４㎡
延べ １２４．２９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約/期間相談
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※ペット飼育不可
※家屋内禁煙
担当：平岡
山科区西野八幡田町 貸家 ２LDK
★２０２４年大規模リフォーム済！ ★ペット（猫・小型犬）相談可！
住所：左京区下鴨神殿町
交通：地下鉄烏丸線『北山』駅より徒歩約７分
賃料：１８０，０００円
敷金：２００，０００円
礼金：２００，０００円
専有面積：１階 ８５．９５㎡
２階 ３８．３４㎡
延べ １２４．２９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約/期間相談
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※ペット飼育不可
※家屋内禁煙
担当：平岡
垣嵜ビル ４０１号室 ４０３号室 ワンルーム
★福祉相談可！ ★交通・生活至便！
住所：中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
賃料：２８，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
ハウスクリーニング代：１５，０００円（税別）
水道代：月額２，０００円
駐輪代：月額５００円
専有面積：約１４．５０㎡
構造：鉄骨造４階建 ４階部分
築年月：昭和５８年１１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
担当：最上
ラティエール高辻 ３０３号室 １K
★女性限定！ ★オートロック！ ★モニター付インターホン！ ★南向きベランダ！ ★IHクッキングヒーター！ ★エレベーター！ ★光ファイバー対応！ ★宅配ボックス！
住所：京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町
交通：阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約１８．２６㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年：１９８９年１月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
デトム・ワン烏丸五条 ３０４号室 ワンルーム
★交通・生活利便施設が近くて便利な立地です！
住所：京都市下京区柳馬場通松原下る忠庵町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約７分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約８分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：なし
礼金：賃料の１ヶ月分
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料１０，０００円（税別）
専有面積：約２１．８４㎡
構造：RC造６階建 ３階部分
築年：平成元年２月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
アトレ堺町 ２０５号室 １Ｋ
★角部屋！ ★トイレ・バス セパレート！ ★１口ガスコンロ付！ ★ベランダ洗濯機設置可！
住所：京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』より徒歩約３分
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
駐輪代：
自転車１，０００円（１台）
バイク２，０００円（１台）
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代：
２０，０００円（税別）
更新事務手数料５，０００円（税別）
専有面積：約２５．００㎡
構造：木造２階建
築年：平成６年３月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：平岡
サンクレスト ２０１号室 １K
★各階ワンフロア１戸！ ★オートロック、モニタ付きインターホン！ ★２口ガスコンロ！ ★駐輪場あり！
住所：東山区宮川筋６丁目
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約６分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約９分
賃料：６８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：６８，０００円
礼金：６８，０００円
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
専有面積：約２９．００㎡
構造：鉄骨造３階建 ２階部分
築年月：平成１２年８月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※早期解約違約金 １年未満２ヶ月・２年未満１ヶ月
※ペット飼育不可
担当：最上
ウィングシティ西洞院 ２０５号室 ５０５号室 １LDK
★角部屋！ ★オートロック非接触キー！ ★ルームシェア相談可！（契約時の登録者のみ）
住所：京都市下京区西洞院通高辻上る本柳水町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約８分
賃料：７８，０００円
共益費：８，０００円
敷金：なし 礼金：なし
駐輪場有
自転車：１，０００円／月
５０CC：３，０００円／月
１２５CC：４，０００円／月
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
２０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約３７．００㎡
構造：RC７階建
築年月：昭和６０年９月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
カルナハウス京都西陣 ５０３号室 ３K
★人気の高齢者向けケア・マンション！ ★２４時間サービススタッフ在中！ ★１階にケアプランセンター併設！
住所：京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
交通：京都市バス『千本中立売』『千本今出川』停より徒歩約３分
賃料：１４０，０００円
共益費：４３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
生活支援サービス費：２０，０００円／人
ゴミ処分手数料：５０９円／月
専有面積：約６８．８６㎡
構造：RC６階建 ５階部分
築年月：平成２１年１月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
グランドメゾン京都岡崎 ２０６号室 ３LDK
★分譲賃貸！ ★豪華設備！
住所：左京区岡崎南御所町
交通：地下鉄東西線『東山』駅より徒歩約１２分
地下鉄東西線『蹴上』駅より徒歩約１６分
京阪鴨東線『神宮丸太町』駅より徒歩約２０分
賃料：２３０，０００円
共益費：３０，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の２ヶ月分
契約時ハウスクリーニング代
７０，０００円（税別）
専有面積：約７６．９４㎡
構造：RC造３階建 ２階部分
築年月：２０１５年１月
定期借家契約 ２年
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※喫煙不可
※法人契約不可
※駐輪代・駐車場代別途要（入居者による直接契約）
担当：最上
東山区山崎町 １棟 店舗
★路地中の京町家！ ★飲食店相談可（重飲食不可）
住所：京都市東山区大和大路通五条上る山崎町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：６６，０００円(税込）
保証金：６０万円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：１階：約３１.１㎡
２階：約２０.０㎡
延 ：約５１.１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
◎改装要す
担当：最上
右京区西院上今田町 一棟 店舗・貸家
★現況 １階：ゲストハウス ２～３階：居宅 ※玄関別
住所：右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山本線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
賃料：４７５，０００円（税込）
〈内訳〉
１階 ：２７５，０００円（税込）
２～３階：２００，０００円
保証金：１，５００，０００円
保証金返還率：３年未満３０％、６年未満５０％、９年未満７０％、９年以上９０％
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：１９９．２４㎡
構造：木造３階建
築年月：令和２年５月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※飲食店不可
※ペット飼育不可
※宿泊業等の許認可については、借主様にてご確認下さい。
担当：最上
下京区植松町 片岡ビル １階 店舗
★河原町通・寺町通に面す１階店舗！（約３１．３７坪） ★飲食店居抜！（現状有姿での引渡しとなります。）
住所：京都市下京区寺町通松原下る植松町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約９分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：５５０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：３，０００，０００円
保証金返還率：５年未満３０％・１０年未満７０％・１０年満期８０％
定期借家契約１０年
面積：約１０３．７０㎡
構造：鉄骨造５階建 １階部分
築年月：１９８７年２月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※トイレ・エアコン等残置物あり
担当：最上
東山区博多町 １棟 店舗
★新築戸建物件！ ★京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約２分！ ★飲食店相談可！（業種による）
住所：京都市東山区大和大路通四条下る三丁目博多町
交通：京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約２分
賃料：１，１８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：２，７００，０００円
保証金：３，２４０，０００円
保証金返還率：３年未満３０％・５年未満５０％・７年未満６５％・７年以上８０％
定期借家契約１０年
建物面積：１階：約３９．６０㎡
２階：約３９．６０㎡
延 ：約７９．２０㎡
構造：重量鉄骨ALC造２階建
築年月：２０２４年１１月
家賃保証会社加入要
連帯保証人要
借家人賠償責任保険加入要
※ゲストハウス不可
※居住使用不可
担当：最上
北区衣笠赤坂町 １階 店舗
★喫茶店居抜き！（軽飲食可） ★静かな住宅街です！ ★陽当り良好明るい角地
★事務所・アトリエ・エステ・整体などいかがでしょうか。
住所：京都市北区衣笠赤坂町
交通：京福電鉄北野線『北野白梅町』駅より徒歩約２７分
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約４５．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年月：平成８年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
アルコール提供不可
音が出る業種不可
営業時間８：００～２２：００
担当：平岡
下京区西七条北衣田町 １階 店舗
★七条通に面した飲食テナント！ ★１階路面店！
住所：京都市下京区西七条北衣田町
交通：京都市バス『西大路七条』バス停より徒歩約２分
賃料：１３２，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：１３２，０００円
保証金：４００，０００円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約３７．００㎡
構造：RC造４階建 １階部分
築年月：昭和４７年８月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※家主面談あり
担当：平岡
ニューインダストリービル ２階 店舗
★JR東海道線『西大路』駅より徒歩約１０分！ ★１階に調剤薬局あります！ ★業種相談可！（クリニック、塾等）
住所：京都市下京区七条御所ノ内北町
交通：JR東海道線『西大路』駅より徒歩約１０分
賃料：２８６，０００円（税込）
共益費：４４，０００円（税込）
礼金：２８６，０００円
水道代（業種により変更あり）：３，８５０円／月
鍵交換代：４４，０００円（税込）
敷金：賃料の２ヶ月分
２年契約
面積：約１２１㎡
構造：SRC造７階建 ２階部分
築年月：平成２年４月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※初回、カッティングシート代必要
※電気料金は検針して月ごとに請求
※飲食店不可
担当：平岡
谷口ビル ３０３号室 店舗・事務所
★JR奈良線『宇治駅』より徒歩約７分！ ★３階 約８．３坪 事務所！
住所：宇治市宇治壱番
交通：JR奈良線『宇治』駅より徒歩約７分
賃料：７７，０００円（税込）
管理費：１１，０００円
水道代：２，０３２円
ガス代：３５６円
保証金：５００，０００円
保証金返還率：１年未満０％ ５年未満５０％ ５年以上１００％
３年契約 自動更新
面積：約２７．４３㎡
構造：RC造４階建 ３階部分
築年月：１９８２年１１月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※飲食店不可
担当：最上
河松マンション ２階-A号室 ２階-B号室 店舗・事務所
★柿町通 新宮川筋 北東角地で視認性良好！ ★倉庫兼事務所・美容サロン・カルチャースクール・学習塾等適す！※飲食店不可
住所：京都市東山区柿町通新宮川筋東入西川原町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約４分
【２階-A号室】
賃料：１２１，０００円（税込）
管理費：８，８００円（税込）
保証金：６５０，０００円
面積：約４８．５０㎡
【２階-B号室】
賃料：７７，０００円（税込）
管理費：８，８００円（税込）
保証金：４００，０００円
面積：約２８．５２㎡
保証金返還率：３年未満３０％ ６年未満５０％ ９年未満７０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
構造：RC造６階建
築年月：昭和４７年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
河野ビル ３階 店舗・事務所
★四条通り面す！ ★歯科技工所居抜
住所：京都市右京区梅津上田町
交通：阪急嵐山線『松尾大社』駅より徒歩約２１分
阪急京都線『西京極』駅より徒歩約２７分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：５００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満６０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約５３．３５㎡
構造：鉄骨造地上３階 ３階部分
築年月：昭和６３年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代は実費請求
担当：最上
今井ビル 地下１階 店舗・事務所
★四条烏丸まで徒歩約３分！ ★業種相談可！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入扇酒屋町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約３分
賃料：３０２，５００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：３，０００，０００円
保証金返還率：４年未満５０％ ４年以上６未満７０％ ６年以上１０年未満８０％ １０年以上１００％
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約７４．７１㎡
集合看板 １階エントランス外設置・看板代（４年間）：２７，５００円（税込）
構造：鉄骨造６階建
築年月：１９８４年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
担当：最上
左京区一乗寺赤ノ宮町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：左京区一乗寺赤ノ宮町
交通：叡山電鉄『一乗寺』駅より徒歩約８分
賃料：１２１，０００円（税込）
保証金：３００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
更新事務手数料：１０，０００円（税別）
町費：直接払い（町内の取り決めにより増減あり）
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：３０．９０㎡
構造：木造１階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
北区小山西花池町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：北区小山西花池町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約4分
地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅より徒歩約4分
賃料：１９８，０００円（税込）
保証金：６００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
管理費：１１，０００円（税込）
更新時事務手数料：２２，０００円（税込）
町費：１，０００円（１２ヶ月分直接払い、増減あり）
３年契約／更新料 新賃料共益費２ヶ月分
建物面積：８９．８２㎡
構造：木造２階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
下京区本燈籠町 １棟 店舗・事務所
★地下鉄烏丸線『四条駅』・阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約7分！ ★高倉通面す！ ★飲食店相談可！※各業種の営業許可につきましては、借主様にて直接ご確認ください。
住所：下京区松原通東洞院東入本燈籠町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅・阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約７分
賃料：２２０，０００円（税込）
保証金：７００，０００円
保証金返還率：１年未満１０％、２年未満２０％、～以降１年毎１０％UP、１０年１００％返還
２年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：８５．０５㎡
構造：木造３階建
築年月：１９９５年８月
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
石橋町ビル １棟 店舗・事務所
■地下鉄東西線『東山』駅より徒歩約５分！ ■東大路通面す！ ■業種相談可！ ■改装自由！※改装による固定資産税の増額分は、借主負担。
住所：東山区古門前通大和大路東入４丁目石橋町
交通：地下鉄東西線『東山』駅より徒歩約５分
賃料：４１８，０００円（税込）
保証金：８００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
更新事務手数料：２０，０００円（税別）
３年契約／更新料 (新賃料+管理費)２ヶ月分（税別）
建物面積：１３０．５４㎡
構造：鉄骨造６階建
築年月：１９７４年４月
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
※改装による固定資産税の増額分は借主負担
担当：最上
thinkビル １棟 店舗・事務所
★百万遍交差点より徒歩約７分！ ★今出川通り面す！ ★業種相談可！ ★改装自由！
★各部屋でも募集中！ ※詳細はお問合せ下さい。
住所：左京区田中下柳町
交通：京阪鴨東線・叡山電鉄『出町柳』駅より徒歩約２分
賃料：４１８，０００円（税込）
保証金：８００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
更新事務手数料：２０，０００円（税別）
３年契約／更新料 新賃料２ヶ月分
建物面積：１０６．３９㎡
構造：鉄骨造４階建
築年月：１９７２年５月
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
※改装による固定資産税の増額分は借主負担
担当：最上
ウォークビル ４階／E号室 店舗・事務所
★河原町通り面す！ ★エレベーター１基あり！ ★個別空調完備！
住所：京都市中京区河原町通四条上る下大阪町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約５分
賃料：１７３，１８４円（税込）
共益費：４３，２９６円（税込）
敷金：賃料の１０か月分
３０％償却・７０％返還
構造：鉄骨造地上５階 地下１階建
建物面積：４３．３８㎡
築年月：平成３年１０月
３年契約／更新料なし
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※入店時間 AM9:30
退店時間 PM9:30
担当：最上
コニーアイランドビル ３階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★駅チカで好立地！ ★光回線あり！ ★事務所・リラクゼーションサロン等におすすめ！
住所：京都市中京区河原町通三条下る大国町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約４分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約４分
賃料：２７５，０００円（税込）
共益費：３３，０００円
河原町商店街費：７００円/月
礼金：２７５，０００円
保証金：１，２５０，０００円
保証金返還率：３年未満５０％・９年未満６０％・９年以上７０％
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
建物面積：４６．８㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年月：平成３年７月
家賃保証会社加入必須
借家人賠償責任保険加入要
※ビル内同業種不可
担当：最上
中京区壬生松原町 ２０１号室 ３０１号室 事務所
★新築オフィスビル！ ★無料Wi-Fi！ ★EVあり！ ★共用給湯室あり！
★毎日ゴミ回収あり！（分別要） ★ルーフトップ利用可！（平日日中のみ）
住所：京都市中京区壬生松原町
交通：JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約９分
賃料：７７,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
保証金返還率：２年以内５０％ ４年以内６０％ ６年以内７０％ ８年以内８０％ ８年以上９０％
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
面積：約１４．５２㎡
構造：鉄骨造４階建２階・３階部分
築年月：２０２４年４月築
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：平岡
美濃利ビル ３１７号室 事務所
★駅チカ好立地！ ★１階ロビー：共有スペース ★１階会議室・５階応接室・B１階イベントホールあり（予約制・有料）
住所：京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
交通：地下鉄烏丸線『烏丸御池』『四条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約５分
賃料：６６，０００円（税込）
共益費：１２，６５０円（税込）
保証金：１００，０００円
保証金償却率：２年未満９０％（税別） ２年以上４年未満５０％（税別） ４年以上０％
共用インターネット利用料：１，２００円／月（別途・個別契約も可）
２年契約／更新料なし
面積：約１１．４㎡
構造：SRC５階建 3階部分
築年月：昭和５２年１０月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
昭栄ビル ５階A号 ５階B号 ６階 事務所
★河原町五条交差点 南西角地！
住所：京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
【５階A号】
賃料：１３２，０００円（税込）
共益費：２４，７５０円（税込）
保証金：８００，０００円
面積：約４９．５㎡
【５階B号】
賃料：２１１，２００円（税込）
共益費：３９，６００円（税込）
保証金：１，３００，０００円
面積：約７９．３㎡
【６階】
賃料：３４３，２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
保証金：２，１００，０００円
面積：約１２８．９㎡
礼金：賃料の１ヶ月分
保証金返還率：３年６７％ ３～１０年７８％ １０年１００％
２年契約／更新料なし
構造：SRC９階建
築年月：昭和４９年２月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
シャトーニシムラ １階 倉庫・駐車場
★電動シャッター新設！（２台駐車可） ★地下も倉庫として使用可！※危険物の持ち込み禁止
住所：下京区麩屋町通松原下る上鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約７分
賃料：１３２，０００円（税込）
保証金：賃料の３ヶ月分
保証金返還率：
３年未満２０％
３年以上６年未満５０％
６年以上１０年未満７０％
１０年以上１００％
３年契約／更新料なし
面積：３０．１５㎡
構造：RC造６階建 １階・地下１階部分
築年月：１９８８年３月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
